À VELLETRI, À ENVIRON 2 KILOMÈTRES DU CENTRE, nous trouvons un lieu où l'histoire rencontre le désir de vivre grandement.
Immergée dans l'âme ancienne de Velletri, ville volusque et romaine qui conserve des aperçus médiévaux et de la Renaissance, cette villa est plus qu'une maison : c'est une expérience qui parle de racines, de vin, de paysages et d'avenir. À mi-chemin entre Rome et la mer, entre les monts et la plaine, la propriété offre une intimité absolue sans renoncer à la connexion avec une ville vivante, dynamique et profondément identitaire.
La propriété en résumé : des chiffres qui racontent le prestige
• Superficie habitable totale : environ 770 m² sur 3 niveaux.
• Parc privatif : plus de 16 000 m² avec une allée d'entrée bordée de magnolias et environ 50 oliviers.
• Vue : vue panoramique sur la mer et le Monte Circeo.
• Garage : environ 100 m².
• Chambres : espace nuit avec 4 chambres, chacune avec salle de bains et terrasse privative ; en plus d'autres pièces pour bureau, invités, etc.
• Confort et installations : panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude ; menuiseries extérieures en Douglas avec double vitrage.
Entrer et rester : le parc et la première impression.
En franchissant l'allée d'entrée, le temps ralentit. Le parc, finement entretenu, est un théâtre de lumières et de parfums : magnolias, arbres d'ornement et rangées d'oliviers qui racontent la vocation agricole du territoire. Chaque recoin est pensé pour accueillir des moments différents, du petit-déjeuner au lever du soleil au coucher du soleil qui embrase le Monte Circeo, transformant la propriété en un refuge privé pour recevoir, célébrer ou simplement se retrouver.
Espaces intérieurs : élégance fonctionnelle et possibilités d'utilisation
Au rez-de-chaussée partiellement semi-enterré s'ouvre une très grande salle de loisirs avec cheminée, idéale pour des réceptions informelles ou des soirées intimes ; une cuisine de service très spacieuse, une salle de sport, une buanderie, un coin bar, divers sanitaires et la centrale thermique. Le garage de 100 m² augmente les possibilités de stockage ou d'utilisation comme atelier privé.
Au rez-de-chaussée, la zone de réception est conçue pour impressionner : vastes salons avec cheminée, un séjour accueillant, une cuisine avec cellier et une salle à manger qui invitent à la convivialité. Le tout est complété par un appartement indépendant pour le personnel avec entrée séparée, séjour, chambre et salle de bains, solution parfaite pour ceux qui souhaitent une hospitalité discrète ou une assistance domestique.
Le premier étage est le royaume de l'intimité : quatre chambres chacune avec salle de bains privative dont certaines avec terrasse, des espaces lumineux et réservés où chaque détail est orienté vers le confort.
Valeur ajoutée : durabilité, matériaux et entretien
La villa est en excellent état tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'installation de panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude centralisée réduit la consommation et ajoute une valeur technologique à la propriété. Les menuiseries précieuses en Douglas avec double vitrage garantissent l'isolation et une esthétique chaleureuse, cohérente avec l'élégance rustique du lieu. Le parc est un patrimoine qui multiplie le charme de la maison et ses potentiels d'utilisation.
Pourquoi cette villa parle au cœur de ceux qui aspirent à quelque chose de plus
Velletri n'est pas seulement une localisation géographique : c'est une double âme citadine et paysanne, élégante et populaire, qui confère à la villa une identité rare. Ici le vin n'est pas seulement un produit, c'est une culture ; la ville, forgée par le volcan, pulse d'une énergie authentique. Cette propriété est pensée pour ceux qui souhaitent :
• vivre dans une demeure de représentation sans renoncer à la chaleur domestique ;
• transformer la maison en lieu d'événements, d'hospitalité de charme ou en projet hôtelier ;
• profiter de p
Caractéristiques
