Une solution unique en son genre
Au cœur le plus authentique de la campagne laziale, à quelques minutes du centre de Velletri, se cache un charmant casale de la fin du XIXe siècle : une demeure qui raconte le temps et en conserve intact le caractère. Une allée d'accès soignée mène à la propriété, environ 300 m² répartis sur deux niveaux hors sol, immergée dans un contexte réservé et élégant, où le calme est roi. L'emplacement, dominant et privilégié, offre des panoramas d'une rare suggestion : le regard s'ouvre sur les Monti Lepini et s'étend jusqu'au Circeo, dans un changement continu de lumières et de couleurs qui accompagne les saisons et rend chaque jour unique.
Le casale, dans un excellent état de conservation, préserve le charme authentique de l'époque et se prête avec une élégance naturelle aussi bien comme résidence de représentation que comme demeure privée de prestige. Les espaces, vastes et harmonieux, sont mis en valeur par des éléments architecturaux originaux et des matériaux chaleureux et intemporels.
Passée la porte, un dégagement — agrémenté d'un accès suggestif à la grotte en tufo — introduit aux espaces du rez-de-chaussée : le double salon et la salle à manger avec cuisine open-space, des pièces conviviales et lumineuses, unifiées par un magnifique sol en cotto qui apporte continuité et caractère. Le niveau est complété par un bureau réservé et une salle de bain avec fenêtre et douche. Un escalier en peperino avec rampe artistique en fer forgé mène à l'étage supérieur, où le cotto continue de raconter l'histoire de la maison. Ici se développe la suite parentale, avec salle de bain attenante, dressing et accès au balcon donnant sur le jardin et le paysage environnant. L'étage est complété par trois chambres — deux doubles et une chambre d'enfant — ainsi qu'une seconde salle de bain. Chaque pièce bénéficie d'une vue panoramique qui amplifie la sensation d'espace et de sérénité.
À l'extérieur, un parc privatif d'environ un hectare enveloppe la propriété dans une véritable étreinte verdoyante : environ 60 oliviers garantissent une agréable production d'huile, tandis que des essences précieuses, des arbres fruitiers et des plantes ornementales dessinent un paysage soigné et riche, capable d'offrir une intimité absolue et un contact profond avec la nature.
A valoriser davantage la propriété : un rustico avec projet déjà approuvé pour la démolition et reconstruction de deux unités bifamiliales d'environ 100 m² chacune, dotées d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage enterré d'environ 60 m² — une opportunité intéressante de développement résidentiel ou d'investissement ; un entrepôt avec cour attenante, affectée au bâtiment faisant l'objet de la future transformation.
La présence de panneaux solaires complète une propriété qui conjugue le charme de la tradition avec des éléments d'efficacité contemporaine.
A rare demeure, capable d'unir histoire, beauté et potentiel, insérée dans l'un des contextes les plus recherchés et résidentiels du territoire veliterno. Une propriété polyvalente, idéale comme résidence pour les familles nombreuses ou les noyaux plurifamiliaux, mais aussi parfaite pour accueillir des projets d'hospitalité — comme des B&B ou autres activités d'accueil — ainsi que des solutions résidentielles dédiées aux seniors, dans un cadre réservé et immergé dans la nature.
*Les présentes informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
Caractéristiques
