Niché sur la rive orientale du lac de Côme, avec une vue incomparable sur le lac et le groupe montagneux des Grigne, immergé dans la nature luxuriante de la région de Côme et niché dans la tranquillité de ses côtes, Palazzo Estate a le plaisir de vous présenter en exclusivité une magnifique propriété dans la célèbre station balnéaire de Vassena, située sur la rive orientale du lac de Côme, entre Oliveto Lario et Civenna-Bellagio. La vue sur le lac, l'exposition au soleil, la position d'intimité et de calme absolus, les terrains nombreux et luxuriants, la nature non contaminée du lac et de l'annexe rendent cette propriété unique sur le bras Lecco du lac de Côme. L'ensemble immobilier, appelé "Villa Linda", a été construit par le célèbre architecte Paolo Mezzanotte entre les années 30 et 40 du siècle dernier. Ayant à sa disposition un espace important avec une vue panoramique sur le lac de Côme, dans une position idéale parmi les oliviers et les châtaigniers, l'architecte a conçu une propriété composée d'une villa principale et d'une annexe indépendante, pour un total de 6 chambres, 5 salles de bains; avec une surface commerciale de la villa d'environ 400m2 et 150m2 pour l'annexe, et une surface habitable d'environ 270m2 et 110m2 respectivement. La villa principale dispose de 4 chambres, 3 salles de bains, avec une surface habitable d'environ 270 m² et une surface commerciale d'environ 400 m². L'annexe est composée de 2 chambres et 2 salles de bains. Le chemin privé est accessible aux véhicules avec accès par portail télécommandé. Parmi les interventions les plus récentes, on retrouve la reconstruction de la toiture en 2019, et le chemin privé entièrement refait en 2022. La villa est au rez-de-chaussée par l'entrée principale qui donne sur la terrasse panoramique surplombant le lac ; en continuant, il y a un bureau, un placard, une salle de bain avec fenêtre et douche, une cuisine, un salon. Le protagoniste du niveau reste le grand salon panoramique, avec une vue immersive sur le lac grâce aux cinq fenêtres semi-circulaires, typiques de chaque étage. L'éclairage naturel provenant des nombreuses fenêtres est particulier. En continuant au premier étage, on trouve quatre chambres, un couloir, deux salles de bains avec fenêtres, dont une avec baignoire, et deux balcons privés. Le premier étage en contrebas de la rue abrite les principaux locaux techniques, tels que de grands espaces caves avec fenêtres, une chaufferie et une salle de bain avec fenêtre. Complétez le garage de 55 m2. L'annexe, située à l'entrée du jardin de la villa, est composée de : rez-de-chaussée avec une chambre, une salle de bain avec fenêtre, une kitchenette, un grand séjour avec cheminée, un petit balcon ; à l'étage inférieur se trouvent la deuxième chambre et une autre salle de bains. Excellente luminosité naturelle sur les deux niveaux, grâce aux grandes fenêtres. La vue sur le lac de Côme d'ici est également très agréable, entourée du jardin privé. L'annexe, grâce à sa taille et à son espace, est sans aucun doute un endroit idéal, qui peut être utilisé comme villa indépendante pour les invités ou, alternativement, comme grand studio privé. Les espaces extérieurs appartenant à la « Villa Linda » sont remarquables et hétérogènes. Il y a tout d'abord un jardin planté, qui entoure la villa, d'environ 7 500 m2 ; en outre, il y a un terrain d'environ 11 000 m2 de route asphaltée privée ; terrain voisin de 3 800 m2, actuellement en terrasses avec pelouse et oliviers et potentiellement aménageable avec une éventuelle piscine, un court de tennis ou de nouvelles propriétés résidentielles ; enfin nous trouvons d'autres terrains voisins pour environ 30 000 m2, composés de châtaigniers et de taillis. En fin de compte, la villa présente un impact panoramique unique sur le lac de Côme, tout comme les intérieurs conçus par des experts. Dans la conception, les espaces ont été bien harmonisés suite à un choix architectural pr
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
