À Varese, dans le quartier Cartabbia, nous proposons en vente exclusive une raffinée maison individuelle en Classe Énergétique A1.
L'édifice est doté d'un important revêtement isolant extérieur ainsi que d'un moderne système de chauffage au sol avec chaudière à condensation alimentée au gaz naturel. La température est gérée par des thermostats programmables commandables à distance via une application dédiée sur smartphone.
L'édifice se développe sur deux niveaux d'habitation principaux, le rez-de-chaussée et le premier étage — destinés respectivement à la zone de jour et à la zone de nuit — ainsi que deux niveaux annexes, l'un en sous-sol et l'autre en niveau enterré.
Tous les niveaux sont confortablement desservis par un ascenseur privatif.
Rez-de-chaussée (sup. habitation mq 103, sup. porticato mq 20, sup. terrain mq 700 dont environ 500 correspondant au p.t.)
Le rez-de-chaussée est entièrement occupé par la zone de jour avec de charmantes ouvertures sur le jardin privatif principalement exposé au sud.
Détail de ce niveau :
* zone d'entrée avec cheminée à pellets
* vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte. De grandes ouvertures permettent un accès facile à la zone verte bien aménagée pour la vie en plein air
* zone réservée pour la conversation et la télévision
* débarras
* dégagement
* salle d'eau avec fenêtre
* espace vert privé
* pergola aménagée sur le côté est
Premier étage (sup. habitation mq 83, terrasses au niveau mq 36, lastrico solare au étage supérieur mq 70 environ)
Le premier étage est occupé par la zone de nuit.
Détail de ce niveau :
* dégagement nuit
* chambre principale avec salle d'eau privative et accès à la terrasse
* dressing
* seconde chambre
* second salle d'eau avec fenêtre
* depuis la terrasse on accède au lastrico solare de toiture offrant une splendide vue sur la verdure.
Sous-sol (sup. pièces polyvalentes / taverne mq 113, sup. pièces annexes mq 52)
Détail de ce niveau :
* vaste pièce polyvalente avec grandes baies vitrées
* zone aménagée avec sauna
* buanderie / lingerie et centrale thermique.
Niveau enterré (sup. garage mq 133, sup. cave / dépôt mq 25)
Détail de ce niveau :
t* vaste garage
t* pièces annexes et dépôt.
Description des finitions
The revêtement de sol de presque toutes les pièces principales est en parquet de chêne précieux avec des lames de grand format.
Dans les salles d'eau, nous trouvons quant à eux du grès cérame haut de gamme.
Sanitaires suspendus, vasques à poser, robinetterie et radiateurs design.
Aperçus extérieurs en PVC avec triple vitrage (vitrage antieffraction interne et externe). Volets roulants en aluminium isolés et calorifugés, commandables à distance par domotique.
éclairage très soigné, réalisé par le célèbre studio d'éclairage Alberto Nicora de Varese.
Portes intérieures battantes ou coulissantes escamotables en bois laqué blanc.
Description des installations
l'édifice est doté d'un important revêtement isolant extérieur ainsi que d'un moderne système de chauffage au sol avec chaudière à condensation alimentée au gaz naturel. La température est gérée par des thermostats programmables commandables à distance via une application dédiée sur smartphone.
implant solaire thermique pour la production d'eau chaude sanitaire.
Mise en place pour une alimentation par système géothermique à sondes déjà réalisées.
système électrique domotique complet - marque SGE - avec gestion des surcharges, de l'éclairage intérieur et extérieur, ainsi que l'ouverture et la fermeture automatique, toujours à distance, de tous les volets roulants.
The pièces du rez-de-chaussée et du premier étage sont équipées d'un système de climatisation autonome.Le système de sécurité et d'alarme est très complet avec contrôle à distance.
villa est proposée à la vente partiellement meublée. Une liste précise des meubles inclus dans le prix demandé est disponible.
Hasse Énergétique A1 - EP gl, nren 88,22 kWh/mqa
Récapitulatif des surfaces réelles
Piano
Caractéristiques
