Nous proposons à la vente une villa exclusive à Casbeno, à proximité immédiate du centre de Varese, nichée dans un vaste parc privatif, avec piscine et court de tennis.
La propriété, entièrement rénovée en 2003, s'élève au sein d'un parc d'environ 25 000 mètres carrés, dans une structure d'origine du XVIIIe siècle, et conserve le charme de l'époque tout en l'associant à un confort moderne.
La villa se développe sur trois niveaux hors sol, pour une surface totale d'environ 600 mq. Le rez-de-chaussée accueille une vaste et lumineuse zone de jour composée de l'entrée principale, d'un séjour avec vue sur le jardin, d'une salle à manger et d'une cuisine avec cheminée. Au même niveau se trouvent également une buanderie/lingerie, un WC indépendant et une chambre avec salle de bains attenante. Toujours au rez-de-chaussée, se trouve un local indépendant, actuellement utilisé comme vestiaire pour la piscine, doté d'une salle de bains et d'un antibain. Cet espace, si nécessaire, peut être rattaché à l'habitation principale ou relié à l'appartement situé à l'étage supérieur, actuellement séparé et à rénover.
La zone nuit, située au premier étage, comprend un espace dédié à la lecture, trois chambres et trois salles de bains. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative avec douche et baignoire, ainsi que d'un vaste dressing. Cet étage est équipé d'un système de climatisation réversible, installé en 2018.
Le niveau supérieur, sous combles, est actuellement utilisé comme espace fitness et bureau, avec des espaces supplémentaires pouvant être transformés en logements pour invités.
Le grand garage, de près de 80 mètres carrés, est situé au sous-sol.
À l'intérieur de la propriété se trouve également un deux-pièces avec entrée indépendante, qui nécessite des travaux de rénovation et représente une opportunité d'investissement intéressante.
L'offre est complétée par un petit rustico utilisé comme entrepôt, divers locaux techniques et un ravissant jardin de 10 000 mètres carrés parfaitement entretenu. Les 15 000 mètres carrés restants de terrain, de nature boisée, entourent la villa.
La propriété est dotée d'une installation GPL avec réservoir enterré, installée en 2018, et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. La piscine, réalisée en 1998, a été entièrement rénovée en 2019.
La villa bénéficie d'un emplacement stratégique, nichée dans un cadre résidentiel exclusif entouré de verdure, mais simultanément à courte distance du centre-ville et commodément reliée à l'entrée autoroutière.
Caractéristiques
