Située dans un quartier très prisé de l'est de Varazze, au début de la Passeggiata Europa, nous vous proposons à la vente une villa individuelle de trois niveaux avec jardin, garage et parking, à deux pas de la mer et du centre-ville.
Ce bien d'exception allie l'indépendance d'une villa avec jardin et parking privé à la proximité de la mer et à un emplacement central.
La villa, d'une superficie d'environ 160 m², se déploie sur trois niveaux : un espace de vie au premier étage, un espace nuit au deuxième étage et un sous-sol au rez-de-chaussée. L'intérieur est en excellent état.
L'espace de vie, véritable cœur de la maison, comprend un hall d'entrée avec balcon, une cuisine dînatoire avec balcon et des toilettes invités. Ce niveau se caractérise par de beaux volumes, des espaces confortables et modulables, et une abondante lumière naturelle.
Un escalier intérieur pratique relie l'espace de vie à l'espace nuit, composé d'un couloir, de trois chambres (une chambre double et deux chambres simples, chacune avec balcon privatif) et d'une salle de bains principale avec douche et fenêtre. Cet étage se caractérise par son intimité et sa fonctionnalité ; les deux chambres les plus petites peuvent être aménagées en bureau ou en chambre d'amis.
L'espace de vie communique avec l'étage inférieur, qui comprend un sous-sol spacieux avec cuisine et salle de bains attenantes, et un accès direct à l'extérieur.
L'espace extérieur, d'environ 130 m², est pavé et paysagé avec des parterres de fleurs ; cette configuration permet d'allier la praticité du stationnement au plaisir du jardin et des espaces de vie extérieurs.
La propriété comprend également un garage pour une voiture de taille moyenne et plusieurs pièces de rangement, dont deux spacieuses.
La villa dispose de deux entrées principales : l'une pour les véhicules, avec portail électrique, menant au garage, et l'autre pour les piétons, menant à l'espace de vie.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec radiateurs ; un poêle à granulés est également installé dans le séjour ; la climatisation est également disponible.
Cette villa est idéale comme résidence principale ou comme luxueuse maison de vacances.
Caractéristiques
