CHARMANTE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE, OLIVERAIE ET ESPACES DE VIE MODULABLES – À 10 MINUTES D'URBINO
Au cœur des collines des Marches, à Montecalende, à seulement 10 minutes d'Urbino, cette propriété de caractère offre environ 526 m² habitables, entourés de près de 7 000 m² de terrain clos avec plus de 100 oliviers centenaires productifs.
Nichée dans un environnement paisible tout en restant proche de la ville, elle convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou maison familiale en Italie.
L'un de ses principaux atouts est sa grande modularité. La maison peut être habitée comme une vaste demeure familiale, tandis que ses différents accès intérieurs et extérieurs permettent d'utiliser certaines parties avec davantage d'indépendance et d'intimité – idéal pour accueillir famille, amis, enfants adultes, travailler à domicile ou séjourner en Italie sur de longues périodes.
Entièrement rénovée en 2003, la propriété conserve des éléments traditionnels, plusieurs cheminées et un lien privilégié avec le paysage environnant.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Les espaces de vie s'organisent autour de plusieurs pièces communicantes. Un vaste salon comprend un espace repas dédié, agrémenté d'une imposante cheminée en pierre. De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière et ouvrent largement la maison sur le jardin.
Le salon donne directement accès à la partie du jardin où se trouve la grande loggia couverte, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
La cuisine spacieuse communique avec la salle à manger et dispose de généreux plans de travail, d'un îlot central et d'un espace repas informel. Elle a été conçue par un ancien propriétaire, chef italo-américain, avec une attention particulière portée à la cuisine et à l'art de recevoir.
Ce niveau comprend également trois chambres, deux salles de bains, une buanderie, des rangements et des espaces de service. Deux entrées distinctes – côté nuit et côté cuisine – offrent une flexibilité supplémentaire.
PREMIER ÉTAGE
L'étage est l'une des parties les plus polyvalentes de la propriété. Relié intérieurement au reste de la maison, il bénéficie également d'accès extérieurs indépendants.
Il comprend un séjour ouvrant sur une grande terrasse panoramique avec barbecue maçonné, deux chambres, deux salles de bains, un bureau avec cheminée et double accès intérieur/extérieur, ainsi que des espaces de service.
Une autre chambre double avec salle de bains privative dispose de sa propre entrée extérieure indépendante.
Cette configuration convient particulièrement à ceux qui souhaitent recevoir famille ou amis tout en préservant leur intimité, réserver un espace à des enfants adultes, créer un bureau ou un atelier, ou faire évoluer la maison selon leurs besoins.
ESPACES EXTÉRIEURS
Le terrain clos d'environ 7 000 m² entoure la propriété et comprend une oliveraie de plus de 100 oliviers anciens et productifs.
Le jardin offre plusieurs espaces de vie en plein air. La loggia couverte et la terrasse du premier étage permettent de profiter du paysage à différents moments de la journée.
La propriété comprend également une piscine actuellement à rénover, avec espace salle de bains/vestiaire, deux garages, une cave, une chaufferie et des locaux techniques.
UNE MAISON AU FORT POTENTIEL
Grâce à ses dimensions, à sa distribution et à ses nombreux accès, cette propriété offre de multiples possibilités. Elle peut rester une grande maison familiale ou être réorganisée afin de créer des espaces plus autonomes pour les proches ou les invités, sous réserve des autorisations techniques et administratives nécessaires.
Pour les acquéreurs internationaux séduits par l'art de vivre italien mais souhaitant découvrir une région moins connue que les destinations traditionnelles de résidences secondaires, les Marches offrent un cadre authentique et préservé, entre villes Renaissance, collines, gastronomie et proximité de la côte adriatique.
Urbin
Caractéristiques
