Enchanteur casale finement rénové avec piscine et olivar à vendre à Umbertide, Ombrie
Au cœur de la campagne ombrienne, en situation panoramique à Umbertide, nous proposons à la vente un splendide casale en pierre finement rénové. La propriété comprend deux habitations et une annexe, immergées dans 3,5 hectares de terrain privé avec plus de 100 oliviers.
Avec une vue inégalée qui s'étend jusqu'à l'Arbre de Gubbio, cette résidence garantit intimité et paix absolue.
La structure principale, d'environ 300 mètres carrés, se développe sur trois niveaux et est divisée en deux parties distinctes.
La première partie, de 170 mètres carrés, a été complètement rénovée et s'accède par une entrée au rez-de-chaussée. Ici, un grand séjour accueille les invités avec des sols en cotto, des plafonds avec poutres apparentes et une cheminée caractéristique. L'espace est relié à une cuisine fonctionnelle et à une salle de bain, offrant un agencement pratique et accueillant.
Au premier étage se trouve la zone nuit, composée de deux chambres doubles, une chambre simple et une salle de bain équipée d'un jacuzzi, ainsi qu'un balcon. La propriété comprend également une cave située au sous-sol, utile pour les espaces de stockage et de conservation.
La seconde partie, de 130 mètres carrés, est actuellement brute et dispose d'un projet déjà approuvé pour l'agrandissement du nombre de chambres et de salles de bain, offrant un potentiel notable pour augmenter davantage l'espace habitable de la structure.
La dépendance d'environ 75 mètres carrés, située près de la piscine panoramique, se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour accueillant, une chambre double et une salle de bain, tandis que le demi-sous-sol accueille une cuisine spacieuse, une salle à manger, une zone de détente et un débarras pratique.
Les espaces extérieurs comprennent un portique avec espace barbecue et un grand jardin avec piscine panoramique aménagée ainsi qu'un gazebo.
A adjacent à la structure principale, un garage de 30 mètres carrés avec installation de panneaux photovoltaïques pour une utilisation durable de l'énergie.
La propriété est également dotée d'un système de récupération des eaux de pluie avec citerne de stockage et d'une cheminée thermique, en plus des sources de chauffage déjà présentes.
Position et points d'intérêt
Grâce à sa position privilégiée, la propriété permet de profiter de la beauté naturelle de la campagne ombrienne tout en restant à courte distance des principaux services.
Le centre d'Umbertide est à quelques minutes, tandis que Pérouse, Gubbio et Assise sont facilement accessibles, tout comme les villages toscans de Cortona et Arezzo.
l'aéroport de Pérouse-Sant'Egidio est à seulement 35 minutes et offre des liaisons nationales et internationales, ce qui fait de cette résidence une option idéale tant comme habitation principale que comme maison de vacances.
Caractéristiques
