Une magnifique propriété à apprécier tous les jours, située à Tuoro sul Trasimeno, la dernière ville ombrienne à deux pas de la Toscane. La partie de la ferme a été impeccablement rénovée par le propriétaire actuel et dispose de deux chambres avec salles de bains privatives, d'un bel espace de vie avec cuisine et d'un porche avec piscine. Pour compléter la propriété un jardin verdoyant d'environ 700 mètres carrés. qui abrite une belle piscine 12x4. Le centre du beau village de Tuoro sul Trasimeno est facilement accessible à pied par une agréable promenade. \nLa propriété, d'une superficie nette d'environ 160 m². c'est une partie d'un bâtiment et est situé à deux pas du centre historique de Tuoro sul Trasimeno. En entrant par la porte principale et en passant sous le porche, vous entrez par la porte d'entrée et le magnifique salon avec cheminée. Le salon est accueillant et lumineux, grâce à un mur entièrement constitué de baies vitrées coulissantes. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine design sur mesure, un garde-manger, une salle de bain de service et un garage avec locaux techniques. En plus du porche, il y a une pergola sous laquelle il sera possible de s'asseoir et de profiter du calme du jardin ainsi que de préparer de savoureux plats dans le four à bois. De retour à la maison, un escalier mène au premier étage, où se trouve la chambre principale : une chambre simple avec salle de bain attenante avec une magnifique petite terrasse et un placard. Au deuxième étage, nous avons une bibliothèque/bureau (qui pourrait être utilisée comme chambre supplémentaire), une autre salle de bain desservant la deuxième chambre d'où il sera possible d'admirer le splendide jardin et les merveilleuses couleurs du coucher de soleil. La propriété est complétée par un jardin verdoyant d'environ 700 m2 qui deviendra votre oasis de tranquillité, avec une piscine 12 x 4 et une petite annexe indépendante. \nÉtat et finitions\nLa maison a été entièrement restaurée par des artisans qualifiés en 2005. Les sols sont en terre cuite avec chauffage au sol, huisseries en bois et double vitrage. Poutres apparentes au rez-de-chaussée et dernier étage. Il y a la climatisation pour rafraîchir les chambres au rez-de-chaussée et au premier étage. Tout dans la maison a été soigneusement conçu pour utiliser les espaces de manière efficace et pratique. \nServices et utilitaires\nLes utilitaires sont tous présents et fonctionnent. L'eau provient de l'aqueduc public, le gaz est fourni par le raccordement au méthane. \nUtilisations et potentiel\nIdéal comme première maison ou comme résidence secondaire. Il peut être facilement inséré dans le marché de la location touristique.\nEmplacement\nLa propriété est située à Tuoro sul Trasimeno, à environ 30 minutes de Pérouse et de son aéroport, à deux pas de Cortone et de Sienne et stratégiquement proche de l'entrée de l'autoroute A1 . \nCadastral\nLe groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d'un réel intérêt pour le bien. \nRestrictions\nLa propriété est enregistrée au nom d'une personne physique et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les coûts d'achat privés).\n
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
