Maison à vendre à Trevignano romano
699 000
€
460 m²
5
pièces
RÉF: 113200705
699 000
€
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Villa de luxe en vente Via Quarto di Fuori, Trevignano Romano, Rome, Latium
La Tocchi Real Estate est heureuse de vous présenter une villa unifamiliale exclusive avec piscine, récemment rénovée. La propriété se trouve près de la Cassi Bis, à quelques kilomètres du lac de Bracciano et à seulement 4 kilomètres de la commune de Campagnano di Roma.
La villa développe une surface totale de 230 mètres carrés de plain-pied, en plus de 230 mètres carrés en sous-sol. Elle a été entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de luxe de très haut niveau et ne nécessite aucun travail de rénovation pour être habitée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec cheminée et d'une cuisine en maçonnerie qui donne sur le jardin et la piscine à travers un patio agrémenté de poutres apparentes et d'un barbecue en maçonnerie. On y trouve également deux chambres avec deux salles de bains et une suite parentale avec dressing et grande salle de bains avec jacuzzi.
Au sous-sol, nous avons une taverne avec accès indépendant depuis l'extérieur qui peut également être utilisée comme un second appartement. La zone est en effet équipée d'une cuisine en maçonnerie, d'une cheminée, d'une salle de bains et d'une chambre avec salle de bains. Pour compléter le sous-sol, un garage capable d'accueillir jusqu'à trois voitures et une pratique buanderie.
La villa est également équipée du chauffage au sol pour l'économie d'énergie avec une double alimentation au granulé et au GPL, avec des moustiquaires sur tous les châssis ainsi qu'un système d'alarme. Le style de la maison est raffiné, sobre et élégant, avec des matériaux de premier choix finissant chaque pièce.
À l'extérieur, la villa est entourée d'un magnifique jardin de 6 000 mètres carrés agrémenté d'une piscine de 15x6, d'une douche extérieure et d'un patio en bois. Le jardin est doté d'un système d'arrosage automatique et d'un puits. L'emplacement de cette villa est vraiment unique, dominant, ensoleillé et panoramique, tout en étant à proximité de tous les services étant proche des communes de Campagnano, Monterosi et Trevignano.
Bien que la propriété soit entourée de verdure, cette villa offre simultanément sécurité et intimité faisant partie d'un petit hameau agricole où il n'y a aucun frais de copropriété ni rien en commun, mais où l'on reste tout de même proche des autres sans être trop isolé.
Motifs pour acheter la propriété ;
- position dominante entourée par le panorama de la campagne mais non isolée
- intimité absolue malgré la présence de voisins en limite de propriété
- Rénovée récemment avec tout le confort, ne nécessite pas de travaux de rénovation pour être habitable.
- Matériaux de premier choix qui finissent chaque pièce.
- Possibilité d'avoir deux habitations distinctes et toutes deux spacieuses plus un appartement pour les gardiens.
- Double alimentation GPL et poêle à granulés plus chauffage au sol
- Seulement 20 minutes en voiture du GRA
- Arrêt cotral Roma Viterbo avec un bus toutes les 20 minutes pour atteindre la ville à seulement 1 km.
- lac de Bracciano avec plages et établissements à seulement 5 km.
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