Villa Merlata avec Bauernhaus et écuries, Sienne - Toscane
À vendre, domaine cossu de 98 hectares avec villa médiévale de style château, maison d'hôtes, enclos et écuries à Sienne. Une opportunité unique, un refuge en pleine nature offrant un excellent potentiel tant pour un usage privé que pour l'agrotourisme grâce aux enclos et aux écuries pour chevaux. Un chemin forestier mène à une hauteur de 500 m d'altitude offrant une vue magnifique, où se situe ce Landgut exceptionnel de 98 ha. La partie principale du domaine se compose d'un bâtiment médiéval de style château avec tour crénelée et d'une maison d'hôtes. La villa s'étend sur quatre étages avec 223 mètres carrés et est construite avec les briques de terre cuite typiques de la région provenant des fours de Petroio, ce qui confère au bâtiment un charme authentique. Les espaces intérieurs comprennent un grand salon avec cheminée au rez-de-chaussée et deux étages avec accès à deux terrasses, ainsi qu'une dernière terrasse sur la petite tour avec des créneaux de style guelfe, d'où l'on peut profiter d'un panorama spectaculaire. Le second bâtiment, le noyau d'origine datant de la fin du XIXe siècle, fait environ 237 m² et a été rénové en trois appartements de une et trois pièces, idéaux pour les invités ou pour une exploitation agrotouristique. Entourés de forêts, entre pâturages, clôtures et enclos, se trouvent différents bâtiments utilisés comme écuries avec 30 boxes, des bâtiments comprenant des caves, des granges, des espaces de stockage et des entrepôts, totalisant 1357 mètres carrés. Par le passé, le domaine a joué un rôle important dans l'élevage de chevaux de course. 70 des 98 hectares de terres agricoles servaient de pâturage pour les chevaux, le reste étant utilisé pour l'avoine et le foin. Bien que l'élevage équin ne soit plus pratiqué aujourd'hui, le complexe offre un grand potentiel pour un centre équestre. L'emplacement est stratégiquement avantageux : à seulement quelques minutes de Trequanda et niché dans le magnifique paysage au sud-est de Sienne, entre les Crete Senesi, le Valdichiana et le Val d'Orcia. Les villes historiques de Pienza (15 km) et Montepulciano (17 km) sont facilement accessibles, tout comme l'autoroute A1 (10 km), la frontière avec l'Ombrie et le lac Trasimène.
N° de l'objet : TRQ3312
Où : Trequanda, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : Ferme de 98 hectares avec un complexe de bâtiments comprenant une villa de 223 m² sur 4 niveaux avec couronnement crénelé, un Bauernhaus de deux étages de 237 m² comprenant 3 appartements, 14 bâtiments totalisant 1357 m², dont caves, grenier à foin, espaces de stockage et entrepôts, écuries avec 30 boxes ainsi que remises, enclos et clôtures
Année de construction : fin 1800
État : bon
Terrain/Jardin : 98 hectares, dont 0,5 ha de jardin, forêt, pâturage et terres agricoles
Caractéristiques
