Prestige Immobiliare propose à proximité immédiate du suggestif Ponte Coperto di Pavia, dans le quartier calme de Chiavica di Travacò Siccomario, une prestigieuse villa unifamiliale entièrement indépendante, libre sur quatre côtés, où l'espace, l'intimité et le confort contemporain se rencontrent dans un équilibre particulièrement rare.
Pavia est pratiquement à portée de main, avec son centre historique, ses services et sa vitalité, tandis qu'en franchissant le seuil de la maison, on se retrouve dans un cadre réservé, entouré de verdure et de tranquillité.
La villa, d'environ 215 m², a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023 et, élément d'une importance absolue, n'a jamais été habitée après les travaux. Il s'agit donc d'une propriété qui conserve intacte la sensation d'une maison neuve, prête à accueillir son premier propriétaire sans la nécessité d'aucune intervention.
Les espaces intérieurs, généreux et lumineux, ont été conçus pour offrir une expérience résidentielle placée sous le signe du confort et de l'élégance. Au rez-de-chaussée, un élégant portique introduit la maison et accompagne vers un grand salon, pièce centrale de la zone de jour, idéale tant pour la vie familiale que pour recevoir des invités. La cuisine indépendante et habitable bénéficie de dimensions généreuses et est flanquée d'un espace de service pratique utilisable comme cellier et débarras. Complètent l'étage une salle de bain avec fenêtre et un local buanderie.
À l'étage supérieur se développe une zone nuit pensée pour garantir à chaque membre de la famille son propre espace. La chambre parentale dispose d'un vaste dressing et d'un balcon qui s'étend sur toute la longueur de la pièce, créant un environnement exclusif et aérien. Trois autres chambres, dont une avec balcon, et deux salles de bain avec fenêtres complètent le niveau, offrant une distribution idéale même pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces dédiés aux invités, au bureau ou au travail.
A l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 800 m², un véritable espace de liberté qui enveloppe la villa sur les quatre côtés. Une surface verte de cette dimension permet d'imaginer de multiples solutions : une grande zone conviviale en plein air, des espaces dédiés aux enfants, des zones de détente ou, pourquoi pas, la réalisation d'une piscine privée, transformant le jardin en un véritable espace bien-être à vivre durant la belle saison.
La rénovation a également porté la maison à un haut niveau d'efficacité et de confort : les panneaux photovoltaïques de 8 kW, la chaudière à condensation et l'APE en classe A1 contribuent à rendre l'habitation moderne et efficace, tandis que les menuiseries en bois et aluminium avec triple vitrage, moustiquaires, grilles de sécurité et volets blindés garantissent isolation, sécurité et confort en toute saison. Le système de climatisation réversible complète un équipement pensé pour vivre dans la maison avec un bien-être maximal.
La propriété est complétée par un garage de 40 m², dimensionné pour offrir non seulement une commodité de stationnement, mais aussi un précieux espace accessoire.
C'est une villa qui frappe par ses dimensions, conquiert par sa situation et convainc par la qualité de sa rénovation ; mais surtout elle représente une combinaison aujourd'hui toujours plus difficile à trouver : une véritable maison indépendante, avec un grand jardin privatif, complètement rénovée, jamais habitée et pratiquement aux portes de Pavia.
L'une de ces propriétés qui, une fois vues, sont difficiles à oublier.
Caractéristiques
