PUGLIA - TRANI - STRADA PROVINCIALE 13
Nous vous invitons à découvrir cette fascinante propriété à travers la vidéo de présentation, afin d'en saisir pleinement l'atmosphère, les espaces et le potentiel.
Coldwell Banker Gruppo Bodini propose à la vente un prestigieux centre hippique avec villa patronale, dépendance, oliveraie et de vastes espaces fonctionnels, situé au cœur des Pouilles.
Nichée dans le calme de la campagne tout en étant parfaitement reliée aux principaux centres urbains de la zone, la propriété s'étend sur une surface totale d'environ 14 200 m², offrant une combinaison idéale entre confort d'habitation, fonctionnalité opérationnelle et potentiel entrepreneurial.
Le centre hippique est entièrement équipé et dispose de structures modernes et parfaitement opérationnelles, comprenant de larges écuries, des boxes pour chevaux, une sellerie, une zone de lavage, des paddocks et des terrains de travail destinés aux activités équestres et à l'entraînement. Chaque espace a été conçu avec soin pour garantir le bien-être maximal des animaux et l'efficacité de la gestion des activités sportives ou récréatives.
La villa patronale fait environ 218 m², se présente en excellentes conditions, avec des finitions soignées et des espaces intérieurs bien répartis, et se compose de : un large séjour, une cuisine avec coin repas, de spacieuses chambres, des salles de bain, des portiques et une zone extérieure bien organisée avec un puits artesiano privé. À côté de la résidence principale se trouve une dépendance de 64 m², également habitable, idéale pour accueillir de la famille, des collaborateurs ou pour être destinée à des activités d'accueil. La propriété est complétée par un logement dédié au gardiennage, un dépôt agricole pour véhicules et équipements, un large parking interne accessible également aux vans et une oliveraie productive avec verger attenant, bien entretenue et dotée d'un potentiel agricole.
Grâce à sa configuration et à sa position privilégiée, le domaine se prête à de nombreuses utilisations. Il peut être exploité comme une opportunité sérieuse pour développer un centre équestre professionnel ou une activité d'accueil, telle qu'un bed & breakfast, un agritourisme ou une maison de vacances. Il offre également la possibilité de réaliser une piscine privée, valorisant davantage l'offre pour un usage touristique ou personnel.
L'emplacement est un atout supplémentaire, situé exactement au centre entre les quatre villes les plus importantes de la zone : Andria, Trani, Bisceglie et Corato.
Une solution complète, polyvalente et de haut profil, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété unique, dans un écrin de verdure mais à quelques minutes des commodités urbaines.
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Nous vous attendons dans notre bureau d'Andria, Via Vittore Pisani, 6A.
Caractéristiques
