Ferme en pierre à rénover avec vue panoramique à Montefollonico
Au cœur de la campagne toscane, entre les douces collines de Montefollonico, cette ferme en pierre du XIXe siècle représente une propriété intéressante à rénover avec une vue panoramique sur le village de Montepulciano. Le complexe, réparti sur deux niveaux pour environ 1 080 m², comprend un terrain d'environ 2 000 m² et offre intimité, authenticité et un potentiel de rénovation important. Il est également possible d'acheter séparément un terrain supplémentaire allant jusqu'à 40 hectares composé de terres arables, de pâturages et d'oliviers centenaires, ainsi que deux hangars agricoles.
Ferme en pierre et volumes à restaurer
La vieille ferme conserve sa maçonnerie typique en pierre et briques rouges et est actuellement divisée en deux unités. La propriété comprend également des magasins et des annexes agricoles, également à restaurer. Les arches, les voûtes et les matériaux originaux forment une base idéale pour un projet de restauration conservatrice capable de mettre en valeur le caractère historique du bâtiment.
Terrain et paysage
Le terrain attenant couvre environ 2 000 m² et entoure le bâtiment dans un cadre de grande tranquillité. La position dominante offre une vue dégagée sur la campagne environnante et le centre historique de Montepulciano. L'accès se fait actuellement par une exploitation agricole, avec la possibilité de restaurer une ancienne route pour réaliser une entrée indépendante.
Projet et potentiel
Grâce à sa taille, ses volumes existants et sa position, la propriété convient à la réalisation d'une résidence de campagne prestigieuse ou d'un projet dédié à l'activité agricole. L'achat éventuel du terrain supplémentaire et des hangars élargit encore les possibilités de développement, avec des surfaces destinées à l'arboriculture, aux pâturages et aux oliviers centenaires.
Situation
La propriété est située dans la campagne de Montefollonico, dans l'une des zones les plus appréciées de Toscanie, à environ 2 km de bars et restaurants et à quelques minutes des principaux services. En environ 35 minutes, on rejoint Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico d'Orcia et Bagno Vignoni, tandis que Sienne, Pérouse et Arezzo sont à environ 50 minutes. La sortie d'autoroute pour Florence et Rome est accessible en environ 20 minutes.
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Caractéristiques
