Nous proposons à la vente une maison individuelle entourée d'environ 7 000 m² d'espace extérieur privé, composé d'un beau jardin entretenu et planté, d'un brolo, de zones boisées et d'oliviers.
La villa est perchée sur le flanc d'une petite colline. Elle a pour "dos" les plus imposants monte Baiamonte et Il Roccolo et se situe au pied du Monte Rua avec une vue imprenable sur le Monte Pirio. Le panorama depuis la villa est suggestif et offre un aperçu parfait du cadre unique des Colli Euganei.
La propriété se développe sur deux niveaux et profite de la pente de la colline pour un développement panoramique et suggestif.
Le piano nobile se compose d'une zone de jour d'environ 80 m², qui offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Cette dernière est sublimée par une magnifique cheminée à bois qui fait office de cœur de la maison. Elle est suivie par la salle à manger (avec kitchenette) qui offre une vue incomparable, en "saillie" sur les collines et le paysage luxuriant. Dans les pièces fraîchement décrites, la lumière naturelle domine, invitée par les nombreuses baies vitrées.
La zone de jour est entourée d'une terrasse qui l'accompagne sur trois côtés.
La zone nuit, au même étage, se développe en trois chambres (dont deux doubles et une chambre double) et deux salles de bains avec fenêtres.
Au rez-de-chaussée, on accède via un escalier intérieur ou par un accès indépendant depuis l'extérieur. On y trouve une cave d'environ 90 m² divisée en un espace, désormais utilisé comme cuisine. Elle est suivie par un espace vaste et polyvalent, un entrepôt, une centrale thermique et une autre salle de bain (à finir).
La villa constitue la solution idéale pour tous ceux qui souhaitent se réfugier dans un coin de paradis dans un écrin de verdure, loin du chaos urbain et de la pollution lumineuse.
Opportunité d'investissement intéressante pour quiconque souhaite créer une structure d'accueil dans les Colli Euganei.
Cette résidence incomparable remonte au début des années 60 et a été entièrement rénovée à la fin des années 90. Elle a ensuite bénéficié de continus travaux d'amélioration et d'entretien.
En 2022, les nouveaux châssis en PVC triple vitrage ainsi que la chaudière à condensation ont été installés. Un système photovoltaïque de 10 kW associé à un système de stockage d'environ 10 kW a également été réalisé. La climatisation réversible par pompe à chaleur via split est présente.
D'un point de vue logistique, elle se situe à 4 km du centre de Torreglia, à environ 20 km de Prato della Valle et à moins d'une heure de l'aéroport de Venise.
Classe Énergétique : A1
Caractéristiques
