Raffinée résidence de campagne, avec plus d'un hectare de terrain comprenant un parc, une piscine et une oliveraie privés, au sein d'un bourg restauré et géré. Situation panoramique avec vue sur la campagne ombrienne. Surface construite brute de 148 m², avec un vaste séjour, une cuisine, 3 chambres et 3 salles de bain.
Position géographique
La propriété se trouve à seulement 9 km de Todi, centre habité de référence pour tous les achats et les besoins quotidiens et l'un des bourgs historiques les plus enchanteurs du centre de l'Italie, célèbre pour ses monuments, sa délicieuse cuisine traditionnelle, ses vins précieux et pour son cadre de vie élevé.
Le casale, bien qu'étant situé dans un emplacement calme et immergé dans la nature, est bien relié aux principales voies de communication : à seulement 12 km se trouve l'autoroute E45, qui permet de rejoindre Pérouse (55 km) en environ une demi-heure et Rome (120 km) en une heure et 40 minutes.
L'emplacement est pratique et central également par rapport à d'autres centres historiques importants de la région, dont Orvieto (30 km), Narni (40 km) et Spoleto (60 km), tous accessibles en moins d'une heure de voiture.
L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à 56 km (une demi-heure de voiture), tandis que les aéroports internationaux de Rome Ciampino et Rome Fiumicino sont respectivement distants de 135 et 152 km (environ 2 heures de voiture).
Description des bâtiments
Le petit bourg qui comprend également le Casale del Sole se trouve au sommet d'une colline et est constitué d'une villa seigneuriale et d'autres casali plus petits. On y accède après avoir parcouru une belle allée ombragée par des chênes séculaires qui traverse le parc.
Le Casale del Sole est entouré d'un terrain privé de plus d'un hectare, avec une vue fantastique sur la campagne vierge.
L'habitation, d'une surface construite brute de 148 m², en plus de la pergola de 12 m², se développe sur un unique niveau et se compose de :
- une charmante entrée
- un vaste séjour avec cheminée en pierre
- une lumineuse salle à manger avec une grande baie vitrée panoramique et un accès sur le patio extérieur avec pergola d'environ 12 m²
- une cuisine confortable
- le cellier
- trois chambres confortables desservies par trois salles de bain.
État et finitions
La restauration a été effectuée avec un grand dévouement et un profond respect pour les matériaux et les techniques de construction traditionnelles de l'Ombrie.
Espaces extérieurs
Around le casale, nous trouvons un jardin soigné en pelouse qui, en descendant vers le reste du terrain (d'une surface totale de 1,16 hectare, incluant l'emprise des bâtiments), se transforme en oliveraie.
Dans le jardin privatif, nous trouvons également une piscine en propriété exclusive, de dimensions 10 x 5 m, ainsi qu'un escalier semi-circulaire sur le côté court. Autour a été réalisé un solarium avec revêtement en bois.
En plus du terrain et de la piscine en dépendance exclusive, le Casale del Sole peut profiter des espaces du bourg : la piscine (16 x 8 mètres), le court de tennis et le parc d'environ 9 hectares qui s'étend tout autour, entre bois séculaires et oliveraies.
Caractéristiques
