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Situé dans une position panoramique ensoleillée et calme à Tisens/Prissian, ce bien offre une opportunité rare pour la réalisation d'un projet résidentiel de haut standing comprenant trois unités d'habitation exclusives. Le projet peut être réalisé soit par démolition et reconstruction, soit dans le cadre d'une rénovation complète.
Le projet prévoit un appartement de plain-pied avec un grand jardin, un appartement attractif à l'étage ainsi qu'un appartement exclusif dans les combles aménagés. De vastes balcons et surfaces extérieures créent une sensation de bien-être particulière et ouvrent une magnifique vue panoramique sur le paysage montagneux environnant jusqu'aux Dolomites.
Le volume actuel est d'environ 868 m³ et peut être étendu à un total d'environ 1 068 m³ en utilisant le bonus énergétique prévu. Un total de six places de stationnement sont également disponibles pour l'objet.
Un projet détaillé est déjà disponible pour la réalisation prévue. La procédure d'autorisation n'est pas encore terminée, de sorte que le projet n'est pas encore considéré comme approuvé par les autorités. Parallèlement, cette phase de projet offre au futur propriétaire la possibilité d'intégrer des souhaits et des ajustements individuels — dans le respect des prescriptions du droit de la construction — dans la planification ultérieure.
L'exécution prévue selon la norme KlimaHaus « A » allie une haute performance énergétique à un confort de vie moderne et une qualité de construction durable. Le calcul KlimaHaus-A correspondant a déjà été établi. Selon les conditions personnelles et les dispositions légales en vigueur au moment de la réalisation, des avantages fiscaux correspondants peuvent également être sollicités.
L'emplacement offre également une valeur ajoutée particulière : Merano et Bolzano sont accessibles en environ 30 minutes grâce à une bonne liaison routière. En même temps, on profite du calme et du cadre de vie d'une position panoramique ensoleillée avec une vue impressionnante sur les Dolomites. Les amateurs de nature, de montagne et de sports d'hiver bénéficient en outre de nombreuses possibilités de loisirs et de plusieurs domaines skiables attractifs dans un rayon d'environ 35 à 65 kilomètres.
Une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs immobiliers, les investisseurs et les acheteurs privés souhaitant réaliser un projet résidentiel de haute qualité avec potentiel de développement, vue particulière et cadre de vie élevé dans le Burggrafenamt.
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Ce bien est proposé à la vente par l'agent immobilier HOME IMMOBILIEN. Nous sommes spécialisés dans l'achat ou la vente immobilière dans toute l'Alto Adige, avec un accent mis sur la transparence et le professionnalisme.
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Caractéristiques
