Nous proposons à la vente une splendide villa indépendante située dans la zone la plus verdoyante et la plus calme de Feriole, immergée dans la tranquillité des Colli Euganei, mais à proximité des principaux services et des voies de communication vers Padoue. La propriété se développe sur plusieurs niveaux pour une surface totale de plus de 400 m² et se caractérise par des espaces spacieux et bien répartis. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un vaste séjour central qui donne sur le portique extérieur, idéal pour les moments de convivialité en plein air, une cuisine avec coin repas séparée, cinq chambres parentales lumineuses, dotées de doubles salles de bain avec fenêtres, ainsi que d'autres pièces annexes comme un dressing et des terrasses panoramiques. L'une des chambres parentales dispose également d'une douche-sauna. Au premier étage sous les combles se trouvent de nombreuses pièces, vastes et lumineuses, utilisables comme bureau, salle de sport ou zones de détente. Le sous-sol abrite une taverne avec cheminée, parfaite pour les dîners entre amis, une buanderie dédiée, un local technique (C.T.), une salle de bain supplémentaire et un garage triple avec accès intérieur. La propriété est complétée par une écurie comprenant 6 boxes pour chevaux avec portique et grange couverts. Les boxes sont desservis par l'eau et l'électricité, disposent de leur propre fosse à fumier et les zones sont déjà délimitées par des clôtures et des abreuvoirs, rendant la propriété prête pour la gestion d'un petit manège. Une solution idéale également pour ceux qui ont besoin d'un abri pour véhicules ou souhaitent lancer une activité liée à la campagne. La villa est entourée d'un parc privatif boisé de 10 000 m² qui garantit une intimité absolue ; elle a été entièrement rénovée il y a 2 ans avec le remplacement des installations, des menuiseries et des revêtements de sol, et elle est équipée d'un système photovoltaïque avec batterie d'accumulation et d'une borne de recharge pour voiture électrique. L'emplacement stratégique permet également des liaisons faciles vers Abano Terme ainsi que vers le centre historique de Padoue grâce à la proximité des principales artères routières. Une opportunité unique pour les familles ou les professionnels à la recherche du maximum de confort résidentiel dans l'un des parcs naturels les plus suggestifs de la région, reconnu depuis 2024 comme patrimoine Unesco! Contactez-nous dès maintenant pour fixer une visite : notre équipe se fera un plaisir de vous fournir toutes les informations nécessaires. Rif G090
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