Élégante villa à plusieurs niveaux avec annexe, située à Tarente, dans le quartier de Lama, à environ 8 km du centre-ville et à 700 mètres de la mer, avec accès à des plages gratuites et à des lidos privés réputés. Le complexe comprend un bâtiment principal abritant la villa sur quatre niveaux, une annexe actuellement utilisée comme logement de gardien, et des garages-débarras. L'ensemble est entouré d'un espace extérieur attenant, en partie aménagé en cour (dallée de pierre) et en partie en jardin avec plantes ornementales et pins, chênes et oliviers centenaires, une orangeraie délimitée par un mur d'enceinte, un espace dédié à un lieu de culte, ainsi que des allées et des espaces de détente, pour une surface totale couverte et découverte d'environ 5 616 m². La villa, d'une surface habitable totale d'environ 800 m² répartie sur ses quatre niveaux, a récemment fait l'objet de rénovations soignées et d'améliorations en matière d'efficacité énergétique. Les parties les plus anciennes (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage) conservent les caractéristiques typiques de la demeure historique d'origine, telles que des pièces aux hauts plafonds voûtés en pierre de tuf apparente et des balcons donnant sur le jardin et la plantation d'agrumes. Chaque étage bénéficie de finitions haut de gamme et de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur le jardin et la plantation d'agrumes qui entourent la villa, la campagne environnante, la mer et les montagnes calabraises (par temps clair) qui servent de toile de fond à des couchers de soleil exceptionnels. La rénovation a également été conçue en vue d'un potentiel d'accueil : le premier et le deuxième étage, ainsi que les combles, sont aménagés pour accueillir plusieurs familles. Le rez-de-chaussée comprend deux appartements indépendants : le premier se compose d'un séjour avec accès à la terrasse arrière et de deux chambres avec salle de bains privative ; le second, d'un séjour, d'une salle de bains et d'une chambre avec accès à la terrasse arrière. Ces deux appartements partagent le couloir et deux séjours donnant sur la terrasse avant. Un escalier intérieur mène au premier étage, conçu pour trois appartements : le premier se compose d'un séjour et d'une chambre avec salle de bains ; Le deuxième appartement comprend un séjour avec accès au balcon avant, une cuisine et une chambre avec salle de bains ; le troisième, un séjour avec accès au balcon arrière et une chambre avec salle de bains. Les combles, au deuxième étage, de construction plus récente, offrent un séjour ouvert avec cheminée, une cuisine, un débarras, un couloir, une salle de bains et trois chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi que des terrasses panoramiques. (Des aménagements simples permettraient de transformer les combles en trois appartements indépendants, chacun avec séjour, chambre et salle de bains, la cheminée et la terrasse restant partagées.) Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur, abrite des pièces voûtées en berceau avec des murs en tuf apparent. Initialement conçues comme cave et cellier, ces pièces servent désormais de lieu de vie et de détente, avec un patio à l'avant. Elles comprennent également une cuisine, un couloir, un débarras, une chambre et deux salles de bains. Une buanderie avec entrée indépendante complète ce sous-sol. Non loin du bâtiment principal se trouve l'ANNEXE, d'une surface habitable d'environ 125 m². Actuellement utilisée comme logement de gardien, la maison comprend un hall d'entrée, un séjour, un couloir, une cuisine/salle à manger, un cellier, une salle de bains, deux chambres (dont une avec salle de bains privative) et deux petites terrasses, l'une accessible depuis le séjour et l'autre depuis la cuisine/salle à manger. La propriété inclut également un bâtiment annexe, composé d'un garage/débarras d'une surface cadastrale totale d'environ 66 m², situé à quelques mètres du bâtiment principal. Deux système
Caractéristiques
