Au cœur de l'enchanteur village de Suvereto, classé parmi les plus beaux d'Italie, nous proposons à la vente un splendide casale d'environ 320 mq, niché dans une oasis de verdure préservée, mais à proximité immédiate de tous les services du centre historique et à seulement 10 minutes en voiture des plus belles plages de la Costa degli Etruschi.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à environ 70 km de Livorno comme de Grosseto, offrant l'alliance parfaite entre l'intimité de la campagne toscane et le confort de la vie citadine.
Caractéristiques principales du bien
Surface habitable du casale : environ 280 mq répartis sur deux niveaux.
Terrasse panoramique : un splendide espace extérieur de 40 mq idéal pour les déjeuners et dîners en plein air avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Vue enchanteuse : chaque fenêtre offre des panoramas suggestifs sur le paysage naturel toscan.
Zone conviviale : jardin aménagé avec four à bois pour pizzas et espace barbecue pour des moments de détente en compagnie.
Polyvalence et agencement intérieur
Actuellement divisé en deux appartements indépendants (un appartement principal plus vaste et un secondaire), le casale offre un extraordinaire potentiel de transformation :
Usage hôtelier/touristique : possibilité de créer jusqu'à 4 appartements indépendants pour lancer une activité de B&B ou de maison de vacances à très haute rentabilité.
Usage familial : idéal pour les familles nombreuses recherchant de grands espaces de partage et d'intimité.
Solution gardien/Guest House : parfait pour ceux qui souhaitent une résidence de vacances avec un logement indépendant réservé au personnel ou aux invités.
Le parc et la natureAutour du casale s'étend un parc privatif d'environ 7.000 mq, véritable poumon vert caractérisé par la végétation méditerranéenne typique avec pins maritimes, cyprès et une merveilleuse oliveta de 120 arbres. Parmi les oliviers présents se distinguent des spécimens séculaires, dont un dépassant les 600 ans, véritable monument naturel. La propriété comprend également deux puits privés, ressource fondamentale pour l'irrigation du terrain et du jardin.
Une solution rare qui allie le charme de l'histoire, la nature préservée et la proximité de la mer.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver une visite guidée.
Caractéristiques
