Résidence de construction récente, demeure du futur entre technologie, sécurité et bien-être, au cœur de la zone la plus prestigieuse de Susegana, Via Toniolo, dans la renommée « via delle passeggiate », s'élève une résidence exclusive qui redéfinit les standards de l'environnement moderne. Située dans un emplacement surélevé et calme, la villa bénéficie d'une ventilation naturelle constante et d'une bonne proximité des commerces et services du centre, tout en restant immergée dans la quiétude.
Insérée dans un généreux terrain clôturé de 1 700 mq garantissant une intimité et une sécurité totales. L'espace extérieur est doté d'une cuve enterrée de 120 hectolitres pour la récupération des eaux de pluie, idéale pour l'irrigation durable du verger luxuriant et du potager.
Ingénierie structurelle parasismique sans compromis : la sécurité est le cœur battant de cette construction, conçue pour dépasser largement les paramètres parasismiques de la zone. La structure repose sur un majestueux radier armé de 50 cm, isolé par une membrane anti-radon et posé sur un matelas de galets du Piave ronds, calibrés avec une fonction d'amortisseur sismique. Les murs hors-sol, réalisés sur 30 cm en « maçonnerie armée » avec des blocs Taurus Poroton et des renforts verticaux et horizontaux en acier, créent un réseau extrêmement solide et en même temps flexible qui relie les fondations au toit.
Classe A4, autonomie énergétique totale : cette habitation est déjà tournée vers l'avenir, totalement non polluante, utilisant le soleil comme unique source d'énergie. L'efficacité thermique est garantie par une isolation d'excellence : isolation thermique par l'extérieur en liège de 16 cm (optimale pour l'hiver et l'été), laine de roche intérieure à haute densité et toiture à double ventilation isolée avec fibre de bois à haute densité.
Menuiseries évoluées : châssis en bois lamellé de 92 mm avec triple vitrage thermique, gaz argon et volets pliants en contreplaqué marina.
Systèmes automatisés : chaque fonction est gérée par un ordinateur central ; le système au sol assure le chauffage et le rafraîchissement pièce par pièce, complété par la ventilation mécanique contrôlée (VMC) avec filtres antipollens et anti-poussière ainsi qu'une déshumidification estivale centralisée.
Confort et technologie verte : la vie quotidienne est facilitée par des équipements de haut niveau.
Énergies renouvelables : installation photovoltaïque de 5,65 KW/h avec échange sur site et panneaux solaires thermiques pour l'eau sanitaire.
Mobilité interne : un ascenseur électrique moderne et spacieux relie le sous-sol aux deux niveaux hors-sol. Les salles de bains principales sont dimensionnées pour l'accès des personnes handicapées en fauteuil roulant.
Ressource hydrique : adoucisseur à résine pour l'eau domestique.
Une maison qui n'est pas seulement une construction, mais un investissement pour la vie, capable d'offrir un confort climatique et une sécurité structurelle sans égal.
Négociation et détails techniques en agence.
Caractéristiques
