Lago Maggiore Luxury Real Estate a le plaisir de présenter à la vente une élégante villa jumelée dans son intégralité, située dans le cadre exclusif du hameau de Someraro, sur les hauteurs de Stresa. Bignée de soleil tout au long de la journée et nichée dans un calme absolu, cette propriété incarne la synthèse parfaite entre intimité, confort et proximité avec les merveilles du lac.
La propriété se compose de deux appartements miroirs et totalement indépendants d'environ 78 m² habitables chacun, complétés par de généreuses dépendances privatives. L'absence de charges de copropriété et la gestion par des systèmes de chauffage autonomes séparés garantissent une liberté totale et aucun coût fixe.
Cette propriété représente une opportunité unique tant pour deux noyaux familiaux (ex. solution parents/enfants) désireux de vivre à proximité tout en préservant leur intimité, que pour des investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent capable de générer un double rendement locatif ou d'associer une résidence privée à une activité d'accueil de prestige.
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1. REZ-DE-CHAUSSÉE : La Demeure avec Jardin Privatif
Cet appartement occupe l'intégralité du rez-de-chaussée de la villa, offrant une accessibilité parfaite (sans barrières architecturales) et une qualité de vie extérieure rare. Les espaces intérieurs bénéficient d'un entretien impeccable et de fenêtres à double vitrage à rupture de pont thermique.
•Espace Jour : Un salon spacieux et moderne qui dialogue harmonieusement avec le coin cuisine et s'ouvre directement sur la verdure environnante.
•Espace Nuit : Un dégagement fonctionnel dessert la chambre principale, la seconde chambre et une salle de bains contemporaine soignée dans ses détails et équipée d'une cabine de douche.
•Jardin et Garage : Le véritable point fort est le superbe jardin privé arboré d'environ 200 m², une oasis de verdure exclusive et réservée à la détente. Le niveau est complété par un grand garage de 55 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou servir de grand espace de stockage.
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2. PREMIER ÉTAGE : La Demeure Vue Lac avec Poutres Apparentes
Cette unité occupe tout le premier et dernier étage de la villa. Elle est vendue entièrement meublée et prête à être habitée, offrant une solution clé en main pleine de style. Elle se distingue par le charme de ses hauts plafonds ornés de magnifiques poutres en bois apparentes.
•Espace Jour : Un espace de vie lumineux et moderne, sublimé par une belle cheminée. La pièce se prolonge vers l'extérieur grâce à un accès direct à un porche couvert à l'arrière, idéal pour des moments de détente en toute intimité.
•Espace Nuit : Un dégagement fonctionnel, la chambre principale, une seconde chambre et une salle de bains contemporaine avec douche.
•Espaces Extérieurs : Sur la façade principale se développe un grand balcon panoramique, parfait pour contempler le changement des saisons sur le magnifique miroir d'eau du lac.
•Note d'investissement : L'appartement du premier étage est actuellement loué avec un rendement garanti jusqu'à l'échéance du contrat prévue en janvier 2027.
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Détails Techniques, Dépendances et Connexions
L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique pratique qui s'ouvre sur une grande cour d'entrée privée. Cet espace permet de garer plusieurs véhicules et accueille également une zone buanderie très pratique.
La villa bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement cinq minutes du centre historique de Stresa et de l'accès à l'autoroute, permettant de rejoindre rapidement :
•Aéroport International de Milan Malpensa : 35 minutes en voiture
•Milan : 50 minutes en voiture
•Lac d'Orta : 15 minutes en voiture
•Frontière Suisse (Stabio ou Simplon) : environ 60 minutes en voiture
Une offre immobilière de caractère et d'une rareté exceptionnelle sur le marché, idéale pour ceux qui re
Caractéristiques
