À proximité du prestigieux Golf Alpino de Gignese, cette magnifique villa offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et de nature. Entièrement rénovée il y a deux ans, elle séduit par son design contemporain, ses volumes généreux et son excellent niveau de confort.
Développant environ 330 m² habitables, la propriété est classée en classe énergétique B et est pré-équipée pour l'installation de panneaux photovoltaïques, permettant d'atteindre la classe A3. Le chauffage au sol, les fenêtres en bois à triple vitrage et la chaudière à condensation au gaz garantissent une efficacité énergétique optimale.
Édifiée sur un terrain d'environ 2 800 m², la villa offre la possibilité de réaliser une piscine ainsi que des garages supplémentaires. Le premier étage accueille un vaste espace de vie avec cuisine, trois chambres et deux salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend actuellement une grande taverne, un appartement deux-pièces indépendant et un garage.
Proposée au prix de 1 250 000 €, la propriété offre également un potentiel d'agrandissement pouvant atteindre 20 % de la surface existante, permettant de futures extensions ou personnalisations.
Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement.
Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n'est pas disponible et sera remis lors de la signature de l'acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l'adresse suivante: .
Caractéristiques
