Vivez le charme d'un casale historique entouré de vastes terres arables et respirez le rythme lent des saisons. Ici, vous cultivez un projet d'hospitalité en Ombrie fait de tradition, de nature et de cadre de vie. Le complexe immobilier comprend plusieurs casali pour une surface construite brute vendable d'environ 1 150 mq, répartis sur deux niveaux. Le corps principal accueille sept appartements destinés à l'activité agritouristique, ainsi que trois entrepôts de service. Un second bâtiment abrite deux appartements supplémentaires, la salle de restaurant et la cuisine professionnelle, ainsi qu'un local d'environ 90 mq à personnaliser, idéal pour ceux qui souhaiteraient en faire leur propre demeure. Un troisième bâtiment, aujourd'hui utilisé comme entrepôt, était à l'origine une écurie et offre d'autres potentiels fonctionnels.
État et finitions
Les finitions intérieures des appartements expriment un style rural cohérent avec l'histoire du lieu, avec des menuiseries en bois, des tons chauds et des pièces lumineuses grâce aux fenêtres donnant sur la verdure.
Services et utilités
La propriété est dotée d'une installation photovoltaïque de 50 KW qui contribue à la gestion énergétique de la structure. La classe énergétique est G. Les installations hydrauliques, électriques, de chauffage et de climatisation remontent à la période de rénovation des années quatre-vingt-dix ; les structures porteuses ont été restaurées durant la même période.
Utilisations et potentiels
La configuration des bâtiments, la présence de la salle de restaurant, des espaces techniques et des 15 hectares de terrain agricole rendent cette propriété adaptée pour poursuivre l'activité agritouristique déjà lancée, avec la culture de céréales, ou pour développer un projet d'accueil intégré avec des expériences rurales, une hospitalité diffuse et une restauration de proximité (km zéro).
Localisation
L'agritourisme est très proche de tous les services mais en même temps immergé dans l'intimité de la campagne spoletine, près des plus beaux villages d'Ombrie comme Trevi, Spello, Assisi, Montefalco.
Cadastre
Le groupe Great Estate effectue sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence pourra être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
Contraintes
La propriété appartient à un particulier.
Caractéristiques
