Villa Santa Maria, située à environ 8 km au nord de Spoleto, est une grande demeure ancienne nichée dans un terrain privé, entourée de 3,7 hectares de terres, dont les 2/3 sont constitués d'oliviers matures et productifs, ainsi que d'arbres fruitiers et de chênes séculaires, le tout entièrement clôturé et magnifiquement paysagé. Une courte allée mène à un portail électrique qui donne accès direct à la maison et au terrain. À l'extérieur de la maison se trouve un large parking et à l'arrière se trouve également un autre accès séparé, avec une zone de stationnement supplémentaire pour les voitures.
La propriété était à l'origine un couvent, puis est devenue un frantoio jusqu'aux années cinquante.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon ; au même niveau se trouvent également une cave, 2 débarras, une buanderie et 3 chambres doubles avec salle de bains privative. Un grand escalier mène au premier étage, où se trouve un vaste séjour avec sol original en cotto et poutres en bois de chêne. Il y a également un bureau avec salle de bains attenante, qui peut être utilisé comme chambre supplémentaire si nécessaire, et une cuisine avec cellier. L'autre moitié de cet étage a été transformée en appartement indépendant avec un accès autonome via un escalier depuis le jardin, mais il est également relié par une porte intérieure verrouillable au séjour de la maison principale. L'appartement comprend une cuisine, un séjour et une chambre avec salle de bains privative, ainsi qu'une petite mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire.
Dans les jardins entourant la villa se trouve une grande piscine entourée d'une zone pavée pour le bronzage. Il y a une pool house indépendante avec vestiaires et salle de bains.
Toute la propriété est équipée d'un chauffage central au fioul et de poêles à granulés, tandis que la climatisation est présente dans toutes les chambres. Des panneaux solaires photovoltaïques sont également installés.
La maison dispose d'une ligne téléphonique avec accès Internet Wi-Fi haut débit.
L'eau est fournie par l'aqueduc municipal et il existe également un puits privé pour l'irrigation du jardin.
A proximité immédiate se trouve un excellent restaurant/pizzeria/B&B familial. Les magasins, restaurants, banques et tous les services se trouvent dans la ville voisine de Spoleto. De là, le service ferroviaire Eurostar permet de rejoindre Rome en seulement 1 heure et 15 minutes. L'aéroport de Pérouse, avec des vols directs vers Londres et d'autres destinations, est accessible en 45 minutes. L'aéroport international de Rome est à 1,5 heure.
Caractéristiques
