Immergé dans l'écrin de verdure de la campagne toscane, ce charmant casale en pierre d'environ 160 m² allie la chaleur de la tradition au confort de la vie d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, il accueille une cuisine avec coin repas, un salon avec cheminée, un bureau et une chambre. À l'étage supérieur, deux chambres lumineuses et deux salles de bain. Le tout est entouré d'un jardin avec vue sur le panorama environnant. Un refuge idéal pour ceux qui rêvent de tranquillité et d'authenticité.
État et finitions
La propriété a fait l'objet d'une restauration minutieuse achevée en 2025, avec une grande attention portée aux détails et à l'utilisation de matériaux de haut de gamme. Les menuiseries sont en précieux bois de châtaignier certifié, dotées de double vitrage pour une excellente isolation thermoacoustique. Les plafonds présentent d'élégantes poutres en bois recyclé, qui apportent chaleur et authenticité aux pièces. Les sols sont en grès cérame avec de raffinés inserts en cotto fait main, tandis que l'escalier intérieur est revêtu de cotto. L'ensemble de l'habitation est entièrement isolé, garantissant confort et économie d'énergie en toute saison.
Services et équipements
La propriété est déjà dotée du raccordement au réseau électrique et sera bientôt complétée par l'installation d'une chaudière à granulés et de radiateurs, afin de garantir un chauffage écologique et efficace. Elle est également préparée pour l'installation de 5 pompes à chaleur. Un système photovoltaïque de 3 kW sera installé sur une structure qui servira également d'abri pour les places de stationnement, alliant fonctionnalité et performance énergétique.
Usages et potentiel
Grâce à ses caractéristiques, la propriété se prête parfaitement aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort.
Localisation
La structure se trouve à Montebuono, hameau de la commune de Sorano (GR), au cœur de la terre des Tufi, célèbre pour les villages historiques de Pitigliano, Sovana, Sorano et la proximité des Thermes de Saturnia.
L'emplacement est stratégique :
30 km du Monte Amiata
30 km des Thermes de Saturnia
40 km du lac de Bolsena
Une zone riche de charme, de nature et d'histoire, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, authenticité et beautés paysagères.
Cadastre
Le groupe Great Estate effectue sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence pourra être demandée par le client lors d'un intérêt réel pour la propriété.
Contraintes
La propriété appartient à une personne physique.
Caractéristiques
