Au cœur de l'île d'Ortigia à Syracuse, à seulement 100 mètres de la mer, plus précisément via Larga, Von Poll Real Estate propose à la vente un charmant petit immeuble indépendant datant de 1890. La propriété a été entièrement rénovée dans le respect des normes de sécurité structurelle les plus strictes, grâce à une mise en conformité totale avec les dernières normes antisismiques, et a été mise en service avec succès en tant qu'établissement d'hébergement haut de gamme. La propriété, qui s'étend du rez-de-chaussée au premier étage, bénéficie d'une rare configuration d'angle avec une double entrée et donnant sur deux rues parallèles, garantissant une indépendance, une luminosité et une polyvalence d'exploitation maximales.
La structure est actuellement exploitée comme une boutique B&B et est optimisée pour accueillir les hôtes dans une atmosphère de charme et d'intimité.
Au rez-de-chaussée, on est accueilli par un vaste espace de réception qui donne accès aux premières chambres et aux espaces extérieurs. La propriété dispose au total de 4 chambres doubles et de 2 suites exclusives composées d'une entrée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains. L'ensemble est complété par une autre suite premium composée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine et de 2 chambres avec salle de bains attenante. Chaque chambre a été entièrement personnalisée dans son design et ses finitions, offrant une expérience esthétique unique aux visiteurs, et toutes disposent d'une salle de bains privative intérieure aux finitions raffinées.
Le véritable atout de la propriété réside dans ses espaces extérieurs, introuvables dans le centre historique : un magnifique jardin privé au rez-de-chaussée et une terrasse surplombante, véritables oasis de tranquillité idéales pour se détendre ou prendre le petit-déjeuner.
Investir dans cet immeuble de la via Larga, c'est acquérir non seulement un bien immobilier de prestige, mais aussi une activité à très forte rentabilité dans l'une des destinations touristiques les plus prisées au monde. L'emplacement est tout simplement fantastique : situé dans une rue calme mais stratégique, il permet de rejoindre à pied, en quelques minutes seulement, la Piazza Duomo, la source d'Aréthuse, le château Maniace et les solariums de la falaise de Cala Rossa.
Le marché touristique de Syracuse et d'Ortigia connaît une expansion constante et forte, portée par un tourisme international d'élite à la recherche de l'authenticité des demeures historiques sans pour autant renoncer au confort moderne. La présence d'un jardin privé, d'une terrasse et d'une suite rend ce bien très compétitif et lui permet de se positionner dans le segment haut de gamme de la location touristique, garantissant un retour sur investissement rapide et constant dans le temps, avec une mise en service immédiate grâce à l'état impeccable du bien.
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Caractéristiques
