Située dans une position dominante dans la splendide Valdichiana, à quelques minutes de Montepulciano et de la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, cette villa seigneuriale du XVIe siècle représente un cas unique dans le paysage immobilier italien. Immergée dans un contexte naturel d'une beauté extraordinaire, le domaine s'étend sur 20 hectares de terrain, englobant des oliveraies séculaires, des champs cultivés et des zones boisées.
L'accès à la propriété s'effectue par une élégante allée arborée, qui serpente à travers un enchanteur bois à l'anglaise de chênes verts et de cyprès, créant une atmosphère d'intimité et de charme. Le parc formel, enrichi d'arbres monumentaux, offre une harmonie visuelle qui culmine dans une piscine panoramique dotée d'un coin jacuzzi, parfaite pour des moments de détente et de convivialité. Le jardin à l'italienne, avec ses allées en pierre et ses parterres circulaires, confère une élégance supplémentaire à l'espace extérieur, le rendant idéal pour des événements exclusifs.
Le cœur architectural du domaine est représenté par la somptueuse villa seigneuriale de 1 130 m², répartie sur cinq niveaux, incluant les combles et la cave. Les intérieurs, habilement conservés, présentent des éléments originaux de grande valeur : des voûtes avec fresques aux plafonds à caissons avec décors dorés, en passant par les sols en cotto ancien jusqu'aux finitions d'époque, chaque détail témoigne d'un noble passé. La villa accueille 11 chambres, des salons de réception et des pièces d'un grand charme, le tout en excellentes conditions générales. Toutefois, il est conseillé d'apporter quelques mises à jour aux deuxième et troisième étages pour adapter le confort aux standards contemporains.
À côté de la villa, un casale rénové de 625 m², articulé sur trois niveaux, est actuellement utilisé comme agritourisme. Cette structure accueille cinq chambres, ainsi qu'une suite avec salle de bain, toutes dotées d'un système de climatisation, ce qui en fait une option parfaite pour un tourisme de qualité. La dernière rénovation en 2010 a bénéficié d'une intervention soignée et attentive, visant à intégrer un modèle de tourisme moderne avec l'authenticité et le charme de l'histoire.
La présence d'une ancienne église consacrée de 100 m², qui conserve l'autel original et l'espace du chœur, ainsi qu'une évocatrice crypte semi-circulaire avec d'anciennes niches funéraires, présente un intérêt particulier, témoignant de la valeur historique et spirituelle du lieu. Cette particularité ajoute une couche supplémentaire de signification et de charme au domaine.
La propriété est complétée par un appartement pour le gardien de 120 m², doté d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres et de deux salles de bain, ainsi que par un bâtiment cave de 655 m², entièrement équipé avec des cuves en ciment, des tonneaux en chêne et une précieuse collection d'outils agricoles d'époque. On y trouve également des espaces historiques qui abritaient autrefois la menuiserie, le four et le dépôt pour l'apiculture, témoignages d'une riche tradition agricole.
Ce domaine n'est pas seulement une opportunité immobilière ; c'est un morceau d'histoire, un refuge de beauté et un investissement potentiel pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la culture et la tradition italiennes. Un équilibre parfait entre authenticité, élégance et fonctionnalité, prêt à accueillir une nouvelle vie et de nouvelles histoires.
Caractéristiques
