Maison individuelle de ville à vendre à Sesto San Giovanni (MI), Via Cardinal Ferrari, à 500 mètres du pôle universitaire Bicocca : rare maison individuelle de 1920, entièrement rénovée et déjà divisée, d'environ 252 m² commerciaux répartis sur trois niveaux principaux en plus du sous-sol avec caves.
Le grand point fort est la division déjà effectuée, avec des services autonomes et séparés pour le rez-de-chaussée et le premier étage : deux habitations indépendantes sous le même toit. Le comble dispose également d'un projet de réaménagement à des fins d'habitation. C'est la solution idéale comme maison multigénérationnelle (parents et enfants avec des espaces autonomes), comme habitation avec bureau professionnel ou pour les familles nombreuses à la recherche d'espace et d'indépendance dans un cadre verdoyant et réservé.
Répartition des espaces
Rez-de-chaussée — appartement indépendant : séjour avec kitchenette (14 m²) donnant sur Via Cardinal Ferrari, deux chambres (environ 15 m² et 13 m², la seconde sur la cour intérieure), salle de bain et couloir ; cage d'escalier de liaison vers les étages supérieurs.
Premier étage — deuxième unité indépendante : grand et lumineux séjour de près de 30 m² avec cuisine/zone de cuisson ouverte, chambre double d'environ 16 m², salle de bain et dégagement ; escalier de liaison interne vers l'étage supérieur.
Deuxième étage — sous-toit/combles : grande pièce (environ 23 m²), salle d'eau et débarras, deuxième pièce communicante avec projet de réaménagement supplémentaire pour transformation en espace habitable (+40 m²).
Sous-sol : grandes caves sous la projection du rez-de-chaussée fenêtré, rénovées, idéales comme taverne, avec préparation pour une salle de bain avec sanitaires.
Équipements et état
Menuiseries neuves 2025 à haute isolation thermique et acoustique (épaisseur 7 cm, vitrage 4+4+4 anti-effraction), équipements de sécurité avec portes d'entrée à empreinte digitale et grilles, façade extérieure récemment repeinte, installation de gaz extérieure enterrée. Prédisposition pour ascenseur.
État actuel : rénovation en phase de finition, avec certaines finitions finales personnalisables par l'acheteur ; sous-sol et combles à terminer. La propriété inclut une place de parking clôturée. Possibilité d'achat séparé de deux garages.
Position
A 500 m à pied de Bicocca et à 9 minutes à pied du métro M1 Rouge (Sesto Rondò). Face à l'immeuble : école maternelle et élémentaire ; à 80 m l'église, à 100 m d'autres écoles élémentaires et collèges, à 150 m piscine et salle de sport. Derrière la maison : le stade, trois terrains de football, courts de tennis et la piste d'athlétisme. Le Parco Nord est adjacent.
Caractéristiques
