VENDUE - Lago Maggiore Luxury Real Estate propose en exclusivité la « Villa delle Camelie », une élégante résidence avec jardin à proximité immédiate du lac.
Dans le magnifique cadre lombard du Lac Majeur, dans le quartier résidentiel recherché de Sant'Anna à Sesto Calende, la villa est située à quelques centaines de mètres du lac et de la Marina di Verbella (port renommé avec restaurant et services pour l'amarrage et l'entretien de hors-bord et de yachts de luxe). La villa est répartie sur trois niveaux : depuis l'accès carrossable et piétonnier, on accède au garage avec buanderie et local technique ; depuis le jardin, on accède à un élégant portique doté de confortables meubles d'extérieur, le portique offrant un cadre idéal pour passer des moments de convivialité agréables ; depuis celui-ci, on rejoint l'entrée de la villa. Desservis par un couloir, on accède au lumineux salon avec cheminée ventilée Piazzetta ; le séjour comprend un espace cuisine avec îlot, la cuisine est caractérisée par de grandes baies vitrées qui valorisent l'espace grâce à la connexion directe vers une grande terrasse donnant sur l'extérieur ; la cuisine est également reliée à une vaste salle à manger. L'étage se complète d'une grande chambre double et d'une salle d'eau entièrement revêtue d'une splendide céramique espagnole avec bordure en mosaïque ; via un escalier, on accède au premier étage comprenant deux grandes chambres doubles entièrement en parquet avec dressing « walk-in » et une grande salle de bain avec jacuzzi entièrement revêtue d'une splendide céramique Cerasarda ; l'étage est complété par un pratique grenier de plus de 25 mq.
Le jardin avec exposition sud permet la réalisation d'une piscine idéale pour se détendre lors des chaudes journées d'été tout en profitant d'une intimité absolue.
La villa, construction d'origine du début du siècle, a été complètement rénovée par les propriétaires actuels en 2004 et, au cours des années suivantes, d'importantes maintenances régulières ont été effectuées, permettant à la villa de se présenter actuellement dans d'excellentes conditions. À noter : le toit est entièrement isolé avec de la fibre de bois et équipé de 5 Velux. Récemment ont été installés : une chaudière à condensation, des panneaux solaires sur le toit pour la production d'eau chaude sanitaire et une préparation complète pour la climatisation.
Villa delle Camelie dispose d'une surface commerciale intérieure d'environ 200 mq et dispose d'un terrain jardin d'environ 450 mq.
Grâce à son emplacement stratégique, Villa delle Camelie dispose de commodités proches (supermarché, banques, pharmacies, magasins) sans renoncer au calme et à l'intimité.
Distanze : Sesto Calende (3 min), Angera (8 min), Arona (15 min), Malpensa (20 min), Milano (35 min), Svizzera (55 min).
Caractéristiques
