Nous sommes heureux de vous proposer cette magnifique villa située dans la C.da Perriera, sur le front de mer Via Allende à Sciacca. Avec une vue imprenable sur la mer et un accès piétonnier direct à la plage à seulement 200 mètres, cette propriété est actuellement utilisée comme bed and breakfast, mais peut être transformée en la maison de vos rêves.
La villa s'étend sur un terrain d'environ 1200 mq, avec trois appartements indépendants, de larges vérandas ombragées, une grande terrasse panoramique et une zone verte avec des arbres fruitiers. Il est également possible d'installer une piscine de taille moyenne à grande pour compléter l'ensemble de confort et de détente.
A proximité immédiate se trouve un centre commercial, rendant l'emplacement idéal pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et praticité.
Caractéristiques de la Propriété :
Surface couverte : 215 mq
Verandas : 150 mq (ombragées avec une structure en bois et toile)
Terrasse panoramique : 120 mq au rez-de-chaussée surélevé avec vue sur la mer
Terrain privé : environ 1200 mq, entièrement clôturé avec portail électrique
Distribution Interne :
La villa est divisée en trois appartements indépendants, parfaits pour poursuivre l'activité d'accueil ou pour accueillir des familles nombreuses :
Appartement 1 : environ 120 mq
Appartement 2 : environ 80 mq
Appartement 3 : environ 40 mq
Équipements et Confort :
Accès piétonnier direct à la mer, à 200 mètres
Deux citernes d'eau (plus de 50.000 litres) pour l'eau potable et la récupération des eaux de pluie
Panneaux solaires pour l'eau sanitaire et chaudière au gaz-méthane
Pompes à chaleur dans toutes les pièces pour le confort thermique
Vaste zone verte utilisée comme potager et arbres fruitiers
La villa est actuellement utilisée comme bed and breakfast. C'est une opportunité d'investissement clé en main pour ceux qui souhaitent entrer dans le secteur de l'hôtellerie ou elle peut être transformée en une résidence exclusive.
Caractéristiques
