Dans un cadre enchanteur, immergé dans la verdure et la tranquillité de la forêt, nous proposons un véritable joyau immobilier situé à quelques kilomètres de la mer cristalline de Punta Ala.
Description :
La propriété se compose d'un bâtiment principal divisé en trois appartements indépendants. Au premier étage, un grand et lumineux salon avec cheminée, cuisine, trois chambres, deux salles de bains et une grande terrasse panoramique équipée d'un barbecue en maçonnerie. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants : le premier comprend un séjour spacieux avec cuisine, deux chambres, deux salles de bains et un porche idéal pour les moments conviviaux en plein air ; le second, plus petit mais très pratique, se compose d'un séjour avec cuisine, chambre, salle de bains et porche.
Complètent la propriété une petite villa indépendante avec grand porche, séjour avec cuisine, deux chambres et deux salles de bains, ainsi que des bâtiments de service avec garage, buanderie et locaux techniques.
Un ensemble harmonieux, parfaitement intégré dans le paysage toscan.
Espaces extérieurs :
La propriété s'étend sur 9 hectares de terrain qui englobent et valorisent l'ensemble du complexe. Sur le domaine, environ 800 plants d'oliviers, un verger et une vaste terre cultivable. Toutes les habitations sont entourées d'un parc très soigné avec des arbres de haute tige.
Une oasis privée où la nature, la productivité agricole et la beauté paysagère cohabitent en parfait équilibre.
État et finitions :
L'agritourisme se présente en excellent état, soigné dans chaque détail et prêt à l'usage. Les espaces sont spacieux, lumineux et fonctionnels, avec des extérieurs vivables et bien organisés. La cheminée, les porches et la terrasse panoramique mettent en valeur le charme typique de la campagne toscane.
Potentiel d'utilisation :
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle puisque il s'agit d'une activité agricole déjà établie et lancée. La confidentialité et les espaces fonctionnels conviennent parfaitement à une activité d'accueil. En raison de sa situation enchanteresse, elle peut être convertie en résidence privée de prestige au cœur de la nature. De plus, elle constitue un investissement immobilier dans l'une des zones les plus prisées de la Maremme, avec un projet d'exploitation agricole biologique. La division en plusieurs unités d'habitation garantit flexibilité et gestion diversifiée.
Localisation :
Située dans une position stratégique entre Castiglione della Pescaia et Scarlino, la propriété profite de la tranquillité de la campagne et de la proximité de la mer de Punta Ala, station touristique renommée de la côte toscane.
On vit ici dans un environnement sain et durable, où le temps ralentit et la nature devient la protagoniste absolue.
Caractéristiques
