À seulement 10 minutes des célèbres thermes de Saturnia, nous proposons à la vente une exploitation agritouristique très prisée, nichée dans un écrin de verdure de la campagne maremmane avec son paysage vallonné offrant une vue panoramique jusqu'à la mer de l'Argentario. La propriété dispose d'environ 48,5 hectares de terrain, dont 30 hectares de terres arables, un demi-hectare d'oliveraie et 18 ha de forêt. La partie arable se prête très bien à la viticulture grâce à une excellente exposition, et un puits est présent sur le terrain. La partie bâtie se divise en : 1) Casale principal (agritourisme) d'environ 400 m² (comprenant le portique et la terrasse), composé d'une vaste salle commune, d'une grande cuisine professionnelle avec entrepôt, d'un débarras/bureau, de deux salles de bains, d'un petit hall d'entrée pour l'accès indépendant des clients et d'une chambre parentale avec salle de bains accessible depuis l'extérieur ; À l'étage supérieur, accessible par un bel escalier intérieur, se trouvent six élégantes chambres, chacune avec salle de bains privative, et une splendide terrasse panoramique. Au service de l'agritourisme se trouvent deux locaux techniques, un four et une piscine enterrée de 80 m² avec coin détente, chaises longues et gazebos. 2) Petite maison indépendante en pierre répartie sur un niveau d'environ 80 m² bruts, disposant d'une grande cour exclusive et composée d'un séjour avec cheminée et kitchenette, d'un dégagement, d'une grande salle de bains avec fenêtre et de deux chambres. 3) Casa Padronale, soit l'habitation principale répartie sur deux niveaux pour un total de 300 m², composée d'un vaste séjour avec cheminée, cuisine, dégagement, 3/4 chambres et deux salles de bains ainsi qu'un portique et une terrasse au rez-de-chaussée et une grande taverne avec cheminée, cuisine et entrepôts et salle de bains au sous-sol. 4) Hangars, répartis entre grange/remise à outils/étable pour un total de 290 m², poulailler de 32 m², entrepôts de 67 m² ainsi qu'une autre remise à outils de 126 m² avec mezzanine régulièrement concessionnée de 55 m². Le bâtiment utilisé comme agritourisme a été rénové en 2006 et la casa padronale a été construite en 1995. L'ensemble de la propriété est parfait comme résidence de prestige ou idéal pour ceux qui souhaiteraient exercer une activité d'accueil touristique. N'hésitez pas à me contacter pour toute visite ou précision.
Caractéristiques
