Dans le cœur de la campagne toscane, immergée dans le calme et la beauté d'un paysage intact, se trouve cette importante propriété rurale d'environ 41 hectares, une réalité authentique et riche de caractère, où le charme de l'ancien corps de ferme en pierre rencontre des espaces généreux, des conforts modernes et de grandes possibilités d'utilisation.
Une propriété idéale pour ceux qui désirent vivre la Toscane la plus authentique, mais aussi une opportunité intéressante pour développer une activité agricole, un agritourisme, une structure d'accueil ou un projet lié à l'hospitalité et au monde équestre.
Le corps de ferme principal, d'environ 296 m², a été restauré et agrandi il y a environ vingt ans grâce à une intervention attentive et respectueuse de l'architecture d'origine. La partie la plus ancienne a été harmonieusement intégrée avec l'agrandissement, préservant intact le caractère typique des habitations rurales toscanes.
La maison se développe sur deux niveaux et conserve des espaces de grand charme.
Au rez-de-chaussée, la cuisine mène au splendide salon aménagé dans les anciennes écuries, l'un des espaces les plus évocateurs de la propriété. L'ample espace est rehaussé par un caractéristique arc central et deux grandes cheminées, des éléments qui restituent à l'environnement toute l'atmosphère des anciennes demeures de campagne.
Du séjour, par trois marches, on accède à une première zone nuit composée d'une chambre matrimoniale avec salle de bain en suite, une petite chambre en mezzanine et une seconde salle de bain.
Toujours depuis le séjour, un escalier mène au bureau et à la seconde zone nuit, située à l'étage supérieur. Ce niveau est également accessible de l'extérieur par un original escalier en pierre, un autre élément de grand charme architectural.
Avant l'entrée se trouvent un ancien four parfaitement fonctionnel et une agréable terrasse panoramique, idéale pour vivre en plein air et profiter de la tranquillité du paysage. Le niveau comprend également deux chambres et une salle de bain.
L'agrandissement a permis de créer également une portion complètement indépendante, composée d'un séjour avec cuisine, chambre et salle de bain. Un espace particulièrement intéressant pour accueillir des amis et de la famille ou pour être destiné à l'activité d'accueil, garantissant intimité et autonomie.
À une courte distance du corps de ferme se trouve une charmante dépendance d'environ 25 m², dotée de cuisine et salle de bain, parfaite comme espace supplémentaire pour les invités ou comme petit logement indépendant.
La propriété dispose également d'une piscine de 8 × 4 mètres, située dans un endroit privé et agréablement panoramique. Immergée dans la verdure, elle représente l'endroit idéal pour se détendre pendant les journées d'été et vivre pleinement le rapport avec la campagne.
Complète le complexe un vaste entrepôt d'environ 300 m², une structure de dimensions notables qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'intérieur, ont été aménagés une cuisine, une chambre, un espace de travail et un atelier.
Les espaces et la configuration de la propriété la rendent particulièrement intéressante également pour ceux qui nécessitent des locaux pour des activités agricoles, de stockage, de transformation ou pour un futur projet de valorisation.
La propriété est dotée d'un système photovoltaïque de 20 kW, d'une chaudière omnivore pour le chauffage du corps de ferme, d'un puits privé utilisé pour l'irrigation et d'un raccordement à l'eau potable.
Le terrain s'étend sur environ 41 hectares, avec une composition particulièrement intéressante :
environ 20 hectares de terres arables et de pâturages ;
environ 21 hectares de forêt.
La propriété était auparavant destinée à l'élevage et à la gestion des chevaux et conserve encore les structures liées à l'activité équestre, dont de nombreux enclos, un rond de longe pour l'entraînement et plusieurs boxes.
La présence de vastes
Caractéristiques
