Scansano
Dans un contexte idyllique et réservé, niché entre de douces collines verdoyantes et des paysages authentiques, nous proposons à la vente une élégante exploitation agricole de prestige.
La propriété se distingue par la présence d'un Casale rénové avec raffinement et soin du détail, où la tradition rurale de la Maremme se fond harmonieusement avec le confort moderne et des solutions architecturales de design.
Les intérieurs, vastes et lumineux, mettent en valeur les matériaux typiques de la tradition : murs en pierre apparente, sols en cotto et hauts plafonds avec poutres en bois, dans un dialogue parfait entre passé et présent.
La disposition sur deux niveaux est valorisée par un escalier en colimaçon scénographique qui relie les zones de vie aux espaces privés. De grandes ouvertures vitrées donnent directement sur le jardin plat qui entoure la demeure, offrant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Depuis le casale, le regard se perd dans des panoramas à couper le souffle, entre oliviers séculaires et rangées de vignobles précieux, dans un contexte qui restitue pleinement l'essence authentique de la Maremme.
Le terrain de la propriété s'étend sur un total de 34 hectares, dont 6 sont cultivés en vignoble avec des variétés précieuses telles que Chardonnay, Sauvignon, Grechetto, Trebbiano et Golden Trebbiano, tandis que 6 autres hectares sont dédiés à l'oliveraie avec environ 1 600 arbres des cultivars Leccino, Frantoio, Moraiolo et Pendolino.
La surface habitable restante est destinée aux terres arables et au bois, offrant la possibilité d'élargir la production ou d'introduire de nouvelles cultures.
Une allée de cyprès encadre la propriété et renforce son élégance paysagère, créant une atmosphère unique.
Un projet est également déjà approuvé pour la réalisation d'une cave enterrée d'environ 400 mq, idéale pour accueillir une salle de dégustation ou un espace événementiel raffiné.
L'emplacement est stratégique et privilégié : l'exploitation se trouve à seulement 20 km de Magliano in Toscana et 13 km de Scansano, offrant des vues spectaculaires sur toute la zone de la Bassa Maremma.
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans une réalité agricole de haut niveau, capable d'unir tradition, beauté et potentiel de production dans un contexte d'un charme incomparable.
Caractéristiques
