Au cœur de la campagne de la Maremme, entourée de verdure et de la tranquillité des collines entre Preselle et Scansano, nous proposons à la vente une charmante villa individuelle d'environ 140 m² répartie sur deux niveaux, située dans un environnement naturel offrant une intimité absolue.
La propriété présente une distribution fonctionnelle et accueillante des espaces : au niveau inférieur se trouve l'espace nuit composé de trois grandes chambres doubles et de deux salles de bains, tandis qu'au niveau supérieur se situe un lumineux espace de vie avec un vaste séjour agrémenté d'une cheminée en pierre, une cuisine habitable et une vue dégagée sur le paysage environnant.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand porche couvert d'environ 60 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs toute l'année, parfait pour les repas, les moments de détente et la convivialité.
La propriété devient encore plus exclusive grâce à une piscine enterrée d'environ 55 m² harmonieusement intégrée dans le paysage naturel, ainsi qu'à un grand gazebo en pierre et bois d'environ 50 m² équipé d'un four à bois et d'un barbecue, conçu pour accueillir des moments conviviaux et des événements en plein air avec une vue magnifique sur la campagne toscane.
La propriété comprend également environ 2,2 hectares de terrain comprenant des oliveraies productives, un petit vignoble, des espaces verts soignés ainsi qu'une zone de maquis méditerranéen. Elle dispose également d'un puits privé, d'un raccordement au réseau communal d'eau, d'un système d'irrigation souterrain, d'une cave d'environ 60 m² et de panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique.
La vente comprend également un tracteur ainsi que certains équipements destinés à l'entretien et à la gestion du terrain.
La propriété est accessible par un chemin non goudronné d'environ 250 mètres, praticable toute l'année, et se situe à environ 23 km de Grosseto et à environ 35 km des plages de Principina a Mare.
Une solution idéale aussi bien comme résidence privée que comme investissement pour une activité touristique ou une maison de vacances au cœur de la Toscane.
Caractéristiques
