Charmante domicile dans un village exclusif de la maremma toscane
au cœur de la maremme toscane la plus authentique et préservée, à quelques minutes de scansano et à proximité des plages de l'argentario, de talamone et de la côte grossetana, cette propriété extraordinaire offre une opportunité rare dans le secteur immobilier de luxe en toscane. Située dans un village résidentiel privé raffiné, entourée de collines, de vignobles et d'oliveraies, la villa allie le charme de la campagne toscane avec des services exclusifs difficilement accessibles dans des résidences de ce niveau. La présence d'un service de conciergerie, de grands espaces communs soignés et d'une magnifique piscine panoramique ajoute encore de la valeur à cette propriété conçue pour ceux qui recherchent privacy, confort et qualité de vie. Ici, le temps semble ralentir, entouré d'une nature encore intacte, de panoramas vastes et de la lumière unique qui caractérise l'une des zones les plus appréciées et recherchées de toscane. Espaces spacieux et vivabilité parfaite entre élégance et fonctionnalité
la propriété s'étend sur environ 450 m² répartis sur trois niveaux, résultat d'une fusion habile de deux unités immobilières réalisée en 2022, donnant naissance à une résidence au caractère unique et contemporain. l'entrée mène à une zone de vie extraordinaire caractérisée par de hauts plafonds, des volumes importants et un élégant mezzanine utilisé comme bureau, capable d'apporter profondeur et prestige aux espaces. Les espaces intérieurs ont été conçus pour garantir un confort maximal et une convivialité optimale :
- zone de vie raffinée divisée en pièces distinctes mais harmonieusement connectées ;
- salon tv élégant ;
- cuisine avec coin repas dédié ;
- cinq chambres ;
- cinq salles de bain privatives en suite ;
- espaces lumineux et bien distribués. Le grenier, accessible par un escalier en bois évocateur, représente un espace supplémentaire idéal comme atelier, studio créatif ou espace détente. Au niveau inférieur, une spectaculaire taverne multifonctionnelle avec accès indépendant depuis le jardin comprend :
- salle de sport privée ;
- salle de billard ;
- seconde cuisine avec salle à manger ;
- buanderie ;
- services dédiés. Une solution qui rend la bien exceptionnelle aussi bien comme résidence principale que comme établissement haut de gamme d'hébergement. Une expérience de vie en plein air en nature toscane
les espaces extérieurs constituent l'un des principaux atouts de la propriété. La villa dispose de :
- deux magnifiques terrasses panoramiques d'environ 50 m² chacune ;
- jardin privé d'environ 800 m² ;
- zones parfaites pour la relaxation, les réceptions et les moments conviviaux en plein air. Particulièrement charmant, l'ancien fontaine balnéaire, spectaculaire et authentique, offre une alternative exclusive à la piscine privée traditionnelle. Pour compléter l'offre, la propriété donne accès à une splendide piscine panoramique commune avec solarium, située dans le village et entourée de jardins très bien entretenus. Un cadre qui permet de vivre pleinement la philosophie du luxe outdoor living en toscane, immergé dans la tranquillité de la campagne et à proximité des destinations balnéaires les plus renommées de toscane. Rénovation récente et finitions de haut niveau
les importants travaux de rénovation effectués en 2022 ont entièrement valorisé la propriété, mettant en valeur son charme architectural et modernisant ses standards de confort. Les finitions ont été sélectionnées avec soin, en privilégiant la qualité et l'harmonie des espaces, pour créer des environnements élégants, accueillants et parfaitement fonctionnels. La résidence est proposée entièrement meublée, prête à être habitée immédiatement ou à intégrer le circuit des locations touristiques de luxe. Chaque espace respire la soin, l'authenticité et la finesse, caractéristiques des meilleures résidences de campagne en toscane. Un bien exclusif
Caractéristiques
