Maison à vendre à Scansano - ITALIE

9 600 000 €

Villa de luxe de 16 pièces en vente Via Orbetellana, Scansano, Provincia di Grosseto, Toscane

Ferme agritouristique au cœur de la Maremme composée d'une villa principale et de fermes entourées de 370 hectares.
Description
En parcourant une route asphaltée mais non entretenue sur une centaine de mètres, on arrive à l'agritourisme. Pour nous accueillir, nous avons une splendide villa construite sur deux étages, à l'étage inférieur, une grande salle avec sa cuisine dédiée à la restauration, à l'étage supérieur, les trois chambres dédiées aux hôtes qui souhaitent séjourner dans cette structure confortable. À quelques pas de là se trouvent deux autres fermes avec d'autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, pour un total d'environ 1150 mètres carrés, destinés à des activités réceptives. Une cave à vin entièrement équipée a été construite à l'intérieur de la propriété en 2018, capable de produire environ 30 000 bouteilles par an.
Espaces extérieurs
La propriété est immergée dans ses 370 hectares de terres, dont 5 ha d'oliveraies composées d'oliviers centenaires qui produisent une excellente huile d'olive extra vierge avec une acidité inférieure à 0,8 % et 5 ha de vignobles avec une excellente production de vins fins tels que le Sauvignon, le Fermentino, le Chardonnay et la Syrah. 56 hectares sont consacrés à la chasse, qui peut être pratiquée de la manière que l'on préfère. La production de charcuterie est l'activité principale de l'exploitation, mais l'agriculture joue également un rôle fondamental avec la culture de l'orge, de l'avoine, du maïs, des légumes et des fruits. La structure est totalement immergée dans la verdure, où l'on peut profiter de la détente totale et du silence des collines de la Maremme, et se rafraîchir pendant les chaudes après-midi d'été dans la grande piscine que la structure met à disposition.
Etat et finitions
La maison principale, comme les maisons secondaires, sont toutes caractérisées par un style toscan, rénovées dans les années 1990, les finitions typiquement toscanes comme les sols en terre cuite, les poutres, le bois ancien et la pierre d'origine.
Possibilités d'utilisation
Il s'agit d'une propriété idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre et accroître les activités d'agritourisme, d'agriculture et de chasse déjà parfaitement menées par l'entreprise. La propriété est également disponible pour l'achat de parts et il est possible de la faire gérer par les anciens propriétaires. Propriété idéale pour ceux qui veulent continuer la production de vin grâce aux machines et à la cave en parfait état.
Situation
Une structure immergée dans les vertes collines de la Maremme, à quelques kilomètres de Scansano et à environ 30 minutes de la mer.