Située dans une position dominante et réservée, avec une vue enchanteuse sur les douces collines toscanes et à courte distance de la côte livournaise, nous proposons à la vente une raffinée partie d'une villa historique de la fin du XIXe siècle, immergée dans un contexte naturel d'une beauté rare.
La propriété comprend la partie droite de la villa seigneuriale, développée sur quatre niveaux pour une surface d'environ 750 mq, ainsi qu'un casale indépendant à rénover et divers annexes, offrant de larges possibilités de valorisation.
Les intérieurs de la villa conservent intact leur charme originel : au rez-de-chaussée se développe une pièce de vie scénographique composée d'une cuisine avec une ancienne cheminée, un cellier, une salle à manger et quatre élégants salons, dont l'un est agrémenté d'une cheminée. Les pièces sont enrichies par des plafonds voûtés fresqués et des revêtements de sol originaux aux jeux géométriques raffinés.
Le premier étage accueille la zone nuit avec six chambres et deux salles de bains, tandis que le deuxième niveau offre des espaces d'habitation supplémentaires avec cuisine, trois chambres, un bureau, un débarras et une salle de bains.
Enfin, le grenier est situé au dernier étage.
A courte distance du corps principal, en situation panoramique, se trouve un casale d'environ 210 mq réparti sur deux niveaux, flanqué d'une petite annexe de toit d'environ 31 mq : une solution idéale pour la réalisation d'une dépendance ou d'une structure d'accueil.
La propriété est davantage valorisée par deux annexes.
La première comprend un ancien four, un séchoir et un grand local de service.
La seconde, d'environ 60 mq et située à l'intérieur de la cour exclusive de la villa, est un espace de rangement sur deux niveaux : depuis le plan loggiato, situé au niveau semi-enterré, on accède aux suggestives caves historiques d'environ 150 mq.
Le tout est immergé dans un parc privatif d'environ 20.000 mq, caractérisé par de majestueux châtaigniers séculaires qui garantissent une intimité absolue et une atmosphère authentique et évocatrice.
Une résidence unique, où l'histoire, l'élégance et la nature se fondent harmonieusement, parfaite tant comme demeure privée exclusive que comme investissement de prestige au cœur de la Toscane.
Caractéristiques
