Nous proposons la vente d'une vaste et splendide villa unifamiliale située en front de mer, située Via Mincio, dans la renommée et distinguée station balnéaire de Santa Severa.
Nous nous trouvons dans un contexte calme et stratégique, avec les principales plages accessibles à pied et face à l'unique darsena existante, avec la ligne de côte située à quelques mètres de la limite, sans routes carrossables interposées.
La zone est parfaitement desservie par tous les principaux commerces et services de première nécessité, ce qui la rend idéale tant comme résidence principale que comme maison de vacances, grâce également à la rapidité des liaisons avec Rome via la gare ferroviaire et l'échangeur autoroutier adjacent.
Le petit pavillon occupe un terrain d'une surface totale d'environ 540 mq, classé au cadastre en catégorie A/7 et se développe sur un seul étage surélevé par rapport au niveau du terrain. Il est composé d'une pièce de vie avec une entrée principale débouchant sur un grand salon doté de larges fenêtres avec vue mer, une cuisine avec coin repas spacieuse et une pièce avec WC indépendant. La zone nuit se compose d'un couloir de dégagement avec quatre grandes chambres et deux salles de bains.
Un escalier extérieur relie la grande terrasse de toit dotée d'une merveilleuse et agréable vue panoramique sur la mer.
La surface construite brute couverte est d'environ 193 mq, pour une surface correspondante de la terrasse de toit, à laquelle s'ajoute une cour au niveau de l'entrée principale d'une surface égale à environ 16 mq.
Le jardin périmétral exclusif, d'une surface égale à environ 330 mq, entoure entièrement le pavillon et est doté d'une zone pavée en front de mer à utiliser comme solarium et pour le coin repas. Le jardin peut également accueillir le stationnement de 3 véhicules.
L'immeuble, datant du début des années 50 du siècle dernier, a été rénové récemment partiellement en ce qui concerne l'installation électrique, les peintures et la partie plomberie.
Possibilité de diviser la villa en deux unités.
Les présentes informations et les plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.
Pour plus d'infos et visites 06 87652705 ou
Caractéristiques
