Maison à vendre à San vito dei normanni

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Villa de luxe de 11 chambres en vente Contrada Li Monaci, San Vito dei Normanni, Pouilles

Splendide et élégante propriété à vendre à San Vito dei Normanni La propriété, idéale tant comme résidence privée de prestige que comme investissement immobilier, est située à Contrada Campo Li Monaci, un emplacement réservé et calme avec un accès facile aux célèbres destinations touristiques de la Vallée d'Itria et aux côtes de l'Adriatique. La propriété est nichée dans un écrin de verdure, tout en étant à quelques minutes du centre urbain et des principaux services, et se compose d'une villa principale indépendante avec piscine, d'une petite villa dépendance et d'un terrain avec verger. CARACTÉRISTIQUES DE LA VILLA PRINCIPALE La villa d'environ 250 m² présente de grands espaces, un soin particulier apporté aux détails et des équipements complets, offrant confort, intimité et fonctionnalité dans chaque pièce. Les espaces intérieurs, dont certains sont enrichis par des voûtes en étoile, sont lumineux, bien distribués et se composent comme suit : • Entrée • Grand séjour avec véranda d'environ 70 m² avec cheminée • 5 chambres confortables et lumineuses • 3 salles de bain commodes • Dégagement • Cuisine avec coin repas • Salon avec cheminée • Dressing • Cuisine extérieure avec salle de bain attenante À l'extérieur, la villa est sublimée par : • Une grande cour • Une piscine d'environ 80 m², avec une profondeur allant jusqu'à 3 / 3,20 mètres • Salle de bain et douche au service de la piscine • Élégant gazebo au bord de la piscine, idéal pour les moments de détente et de convivialité • Jardin périmétral entretenu, bien planté et doté d'un système d'arrosage automatique • Grand garage privé attenant. CARACTÉRISTIQUES DE LA VILLETTA DÉPENDANCE La villetta dépendance est indépendante et séparée de la villa principale. Elle possède une surface d'environ 100 m² et est idéale pour accueillir des amis et de la famille, comme logement pour le personnel de maison ou pour une utilisation touristique autonome. La dépendance se compose de : • Grand séjour avec cuisine ouverte • 2 chambres confortables • Salle de bain commode • Véranda extérieure, parfaite pour les moments de détente • Débarras pratiqueLa villetta est également entourée d'une grande cour d'environ 200 m² agrémentée d'arbres ornementaux et de parterres de fleurs finement entretenus. AUTRES ANNEXES COMPLÉTANT LA PROPRIÉTÉ : • Pergola couverte pour le stationnement des voitures • Verger productif et bien entretenu d'environ 1 500 m² • Terrain adjacent d'environ 1 200 m² idéal pour agrandir les espaces verts ou pour d'autres utilisations ÉQUIPEMENTS ET CONFORT • Chauffage par citerne à gaz • Deux cheminées • Climatisation réversible avec pompe à chaleur • Puits artésien autorisé • Citerne • Fosse septique (pozza asettica) • Puits d'eau potable • 6 places de parking RÉQUISITES DISTINCTIFS DU LIEU D'IMPLANTATION La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique car, bien qu'il s'agisse d'une zone calme et nichée dans un écrin de verdure, elle ne se trouve qu'à quelques kilomètres des services et des attractions touristiques. Il est en effet possible de rejoindre facilement : • Le centre urbain de San Vito dei Normanni • L'aéroport de Brindisi/Casale • Les plages de Specchiolla, Pantanagianni et Punta Penna Grossa • Le château Dentice di Frasso • La réserve naturelle de Torre Guaceto et Serranova • La Vallée d'Itria et Alberobello • Ostuni et Ceglie • Brindisi et Lecce • Locorotondo et Martina Franca e toutes les autres magnifiques localités du Salento et du Haut Salento. Cette villa représente donc une solution immobilière d'une valeur absolue, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans le confort et l'intimité ou pour ceux qui recherchent un investissement sûr et polyvalent au cœur des Pouilles. OPPORTUNITÉ - EN VENTE AU PRIX EXCLUSIF DE 920.000 EURO.