Fascinante villa de construction neuve avec piscine privée et arbres fruitiers matures, nichée au cœur de la campagne des Pouilles, à seulement 5 minutes en voiture des eaux cristallines de la Réserve Naturelle de Torre Guaceto.
Cette propriété d'environ 300 m² a été conçue pour fusionner des lignes contemporaines et épurées avec l'environnement naturel environnant, offrant l'équilibre parfait entre confort, intimité et charme méditerranéen.
La villa s'élève sur un terrain privé de plus de 16 000 m², riche en arbres fruitiers tels que des grenadiers, des figuiers, des amandiers, des noisetiers et des oliviers, offrant beauté et récoltes saisonnières.
Répartie sur deux niveaux, elle a été pensée pour offrir de vastes espaces intérieurs et une parfaite intégration avec les zones extérieures.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons quatre chambres, toutes avec salle de bains privative, un WC indépendant pour les invités, un salon lumineux avec cheminée et une cuisine à vivre moderne avec îlot central. De grandes baies vitrées coulissantes mènent à une vaste véranda couverte, équipée d'une cuisine extérieure, d'une zone barbecue et d'un coin bar, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air.
L'étage, accessible aussi bien par un escalier intérieur qu'extérieur, accueille un vaste espace open space d'environ 50 m², personnalisable en chambre supplémentaire, bureau, salle de sport ou atelier.
À l'extérieur se trouve une piscine à débordement de 40 m² à l'eau salée, entourée de zones de bronzage et de sièges en pierre. Face à la piscine se trouvent deux anciens bâtiments ruraux : un trullo et une lamia, tous deux à rénover, idéaux comme dépendances pour les invités, pool house ou espaces privés.
Caractéristiques Principales et Équipements :
La villa sera livrée entièrement finie et dotée d'installations et de matériaux haut de gamme, comprenant :
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur
- Système fan coil
- Sols en béton industriel
- Salles de bains sur mesure avec base en béton et lavabos en marbre
- Menuiseries en aluminium Metra
- Puits artesian
- Système d'alarme
- Douche extérieure
- Portail d'entrée électrique
État des Travaux et Délais :
Tous les permis de construire ont déjà été approuvés et les taxes payées. La construction peut commencer immédiatement, avec des délais de livraison estimés à environ 12 mois. Les acheteurs auront la possibilité de visiter le site ainsi que d'autres villas déjà réalisées par le même architecte afin d'en évaluer le style et la qualité de construction. Photogalerie avec rendus.
Emplacement stratégique au Cœur des Pouilles :
La villa se situe dans la campagne de San Vito dei Normanni, dans une zone calme mais bien desservie, à quelques minutes de tous les services et des villages historiques comme Ostuni et Carovigno, et à seulement 20 minutes de l'aéroport de Brindisi. Les plages sauvages et les sentiers naturels de Torre Guaceto sont facilement accessibles, faisant de cette propriété une option idéale tant comme résidence principale que comme maison de vacances de haut niveau.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la brochure complète du projet, les plans ou pour réserver une visite privée.
Caractéristiques
