Maison à vendre à San remo

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Villa de 4 pièces de luxe Via Nostra Signora della Mercede, 42, Sanremo, Provincia di Imperia,

Villa individuelle avec piscine dans une position privilégiée, entièrement rénovée dans le respect des normes de requalification énergétique et fonctionnelle. Isolation thermique, VMC (ventilation mécanisée), double vitrage, système photovoltaïque 5kW avec accumulateur 10kWh + panneau de toiture pour eau chaude, prise pour recharge de voitures électriques dans le jardin via photovoltaïque, vidéosurveillance, système domotique pour pilotage à distance du chauffage, ouverture des stores vénitiens, éclairage, etc.). La villa a été entièrement rénovée intérieurement et est équipée de nouveaux meubles, de systèmes d'éclairage intérieurs et extérieurs et n'a jamais été utilisée. Située à quelques mètres de la plage, la propriété est répartie sur deux étages, reliés par un charmant escalier intérieur en pierre. A l'étage, vous trouverez un grand espace de vie ouvert, qui comprend un salon lumineux et une cuisine moderne. L'étage est complété par une chambre, une anti-salle de bains et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Les hauts plafonds en bois sont la caractéristique principale de cet espace, lui conférant un charme exclusif et une sensation d'espace et de légèreté. L'étage inférieur offre 2 chambres doubles et une salle de bain vitrée avec douche, idéale pour l'intimité et le confort des invités. La villa est entourée d'un charmant jardin de 400 m2 avec différentes variétés de palmiers et comprend une piscine creusée de près de 40 m2, avec une profondeur maximale de 2,30 mètres. La propriété est entièrement clôturée et équipée d'un système de vidéosurveillance pour une sécurité maximale. L'accès se fait par un passage partagé avec la copropriété adjacente, et deux places de stationnement sont disponibles, dont une couverte. Grâce à l'excellente exposition sud, la villa bénéficie du soleil toute la journée et est stratégiquement positionnée, à une courte distance de la mer et de la piste cyclable. La récente rénovation a permis la création d'espaces modernes et fonctionnels, dotés d'une isolation thermique de haute qualité, d'un système électrique de 5 kW et de panneaux solaires et photovoltaïques de dernière génération. Les intérieurs sont équipés d'un système domotique, d'un chauffage au sol, d'une climatisation et de fenêtres à double vitrage et de stores électriques. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette belle villa !