SAN PANCRAZIO SALENTINO
Au cœur de la campagne salentina, nous proposons à la vente une exclusive masseria entièrement rénovée d'environ 160 m², nichée dans un cadre naturel d'une beauté rare et entourée d'environ 3,5 hectares de terrain entièrement clôturé par un caractéristique muret en pierre sèche.
Une allée d'entrée évocatrice mène à la propriété, garantissant intimité et charme dès le premier accès.
La masseria se développe sur deux niveaux et est conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme de la nature sans renoncer au confort, à l'élégance et aux solutions modernes.
Les espaces intérieurs sont mis en valeur par de magnifiques voûtes étoilées en pierre apparente, qui confèrent authenticité et une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Au rez-de-chaussée s'ouvre une zone de vie lumineuse composée d'une cuisine et d'un séjour, flanquée d'une salle de bains desservant l'espace jour. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains privative et une évocatrice baignoire au centre de la pièce, ainsi qu'un pratique local technique/buanderie.
Un élégant escalier intérieur en marbre mène au premier étage, où l'on trouve une autre chambre avec salle de bains attenante et, là aussi, une scénographique baignoire centrale, un dégagement et un accès direct à une grande terrasse panoramique d'environ 50 m², idéale pour des moments de détente avec vue dégagée sur la campagne.
Le véritable point fort de la propriété est la vue : depuis chaque pièce, on profite d'un panorama totalement ouvert sur la verdure préservée, offrant lumière naturelle, profondeur et une sensation constante de paix et de connexion avec la nature.
Le terrain environnant accueille de jeunes arbres fruitiers et des oliviers récemment plantés ; il est doté d'un système d'arrosage automatique couvrant toute la surface, ainsi que d'un puits artésien.
La propriété est équipée du chauffage au sol et de menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique avec moustiquaires intégrées, garantissant un confort d'habitation en toute saison. De plus, le bien est énergétiquement autosuffisant grâce à un système photovoltaïque de 5,5 kW avec système de stockage de 7,2 kW.
La propriété est complétée par une cave au sous-sol, parfaite pour aménager une zone dédiée à la conservation des vins.
L'emplacement est stratégique : bien qu'immergée dans la tranquillité de la campagne, la masseria se trouve à courte distance de villes comme Lecce, Brindisi et Taranto, permettant d'atteindre facilement les côtes adriatique et ionienne. Elle est également proche du bois et du Sanctuaire di Sant'Antonio alla Macchia, un lieu protégé par le FAI.
Une solution idéale tant comme résidence privée de prestige que comme investissement pour des activités d'accueil de charme.
Vivre ici signifie se réveiller chaque jour entouré par la beauté authentique du Salento.
Caractéristiques
