VILLA BELLOSGUARDO - Située en position dominante sur les collines de San Miniato, au cœur de l'un des paysages les plus séduisants de la campagne toscane, cette prestigieuse villa avec piscine est proposée à la vente. Entièrement rénovée en 2021, elle bénéficie d'une remarquable ouverture panoramique sur le territoire environnant.
Cette propriété conjugue le caractère des demeures traditionnelles toscanes avec des intérieurs contemporains, de vastes espaces dédiés au bien-être et des équipements technologiques de dernière génération, le tout dans une position particulièrement stratégique entre Pise, Florence et la côte toscane.
Entourée d'environ 11 000 m² de terrain agrémenté d'une cinquantaine d'oliviers, la villa offre une grande intimité ainsi que des vues panoramiques depuis pratiquement toutes les pièces de la maison. La grande terrasse panoramique constitue l'élément central des espaces extérieurs : véritable prolongement de la pièce de vie, elle domine la vallée et communique directement avec la piscine à débordement. Généreusement dimensionnée et conçue pour profiter de la vie en plein air pendant une grande partie de l'année, elle est également complétée par un espace aménagé avec cuisine extérieure.
Cette prestigieuse villa à vendre à San Miniato, en Toscane, se développe sur trois niveaux – rez-de-chaussée, premier étage et vaste sous-sol – pour une superficie totale d'environ 625 m².
Les intérieurs sont accueillants, lumineux et particulièrement spacieux, fruit d'une rénovation qui a su préserver certains éléments de l'architecture traditionnelle toscane tout en les réinterprétant dans un esprit contemporain. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une vaste pièce de vie où le salon et la salle à manger communiquent avec la terrasse et le panorama grâce aux nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La cheminée contribue à créer une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine moderne, spacieuse et fonctionnelle constitue un espace essentiel de la vie quotidienne. Un bureau et des toilettes de service complètent ce niveau.
Un escalier mène à l'étage supérieur, entièrement consacré à l'espace nuit. Celui-ci comprend trois chambres et deux salles de bains, dont la chambre principale avec salle de bains privative ; l'une des chambres est actuellement aménagée en dressing. Les plafonds avec poutres apparentes et éléments traditionnels en terre cuite, associés aux parquets en bois, confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et élégante, tandis que les nombreuses ouvertures vers l'extérieur maintiennent un lien privilégié avec le paysage.
Le vaste sous-sol présente un intérêt particulier : il a été conçu non pas comme un simple niveau de service, mais comme une véritable extension des espaces de vie. Une partie importante est consacrée au bien-être, avec un espace spa comprenant un sauna et une grande baignoire d'hydromassage, ainsi qu'une salle de sport. Ce niveau comprend également un salon, une salle de télévision, une chambre avec salle de bains actuellement destinée au personnel, un second dressing, une buanderie, des locaux annexes et techniques, dont le local technique de la piscine, ainsi qu'un grand garage.
La villa est également équipée d'un système domotique et de panneaux photovoltaïques, des installations qui s'inscrivent dans une conception contemporaine de l'habitat privilégiant le confort et une gestion moderne de la propriété. Les volumes généreux, la distribution sur plusieurs niveaux ainsi que la présence d'espaces dédiés à la détente, au fitness et au personnel rendent également cette résidence parfaitement adaptée à de longs séjours tout au long de l'année.
L'emplacement constitue enfin l'un des principaux atouts de cette villa à vendre à San Miniato. Le charme des collines toscanes et la sensation de vivre au cœur de la campagne s'associent à une situation stratégique par rapport à plusieurs des destinations majeures de la région, Pise
Caractéristiques
