AGRITURISMO avec production de Chianti DOCG et d'huile DOP en vente à San Miniato (PI)
CS-27
Au cœur de la campagne toscane, entre San Miniato et Vinci, se trouve cette splendide exploitation agricole, une propriété qui allie accueil, production viticole et oléicole biologique.
La propriété s'étend sur environ 46 hectares, dont 21 hectares de vignoble Chianti DOCG biologique et 10 hectares d'oliverai pour la production d'huile extra vierge DOP IGP, le reste étant constitué de bois, de champs et d'espaces verts qui confèrent une atmosphère authentique et détendue.
La partie hôtelière est composée d'environ 1.100 mq de surfaces couvertes, réparties dans deux bâtiments principaux qui accueillent 11 appartements meublés dans le style toscan. Chaque unité est dotée d'une cuisine, d'une pièce de vie et de chambres accueillantes, idéales pour les hôtes en quête de tranquillité et de charme rural.
Pour compléter le tableau, un grand jardin d'environ 7.000 mq propose une grande piscine panoramique, des zones de détente, un lac avec puits, des petits salons extérieurs et un gazebo parfait pour les apéritifs avec vue sur les vignobles, les mariages et les événements privés. Une dépendance d'environ 80 mq offre des espaces de service supplémentaires, avec possibilité d'agrandissement ou de reconversion en habitations.
La structure a été rénovée au début des années 2000 avec une attention particulière aux détails et dans le respect de la tradition locale : des sols en cotto, des poutres apparentes, des murs en pierre et des tons chauds créent une atmosphère accueillante et raffinée. L'activité agricole est parfaitement intégrée à l'activité touristique et hôtelière, offrant un mélange unique d'hospitalité, de production et d'expérience toscane authentique.
Position/zone : à quelques minutes du bourg médiéval de San Miniato et à courte distance de Pise, Florence, Lucques et des collines du Chianti. Un point idéal pour attirer les touristes italiens et internationaux.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement extraordinaire en Toscane, parfaite pour ceux qui souhaitent gérer un agriturismo avec une production biologique de vin et d'huile, ou pour ceux qui recherchent une prestigieuse résidence à la campagne.
Classe énergétique : A
ENGLISH:
Farmhouse with Agriturismo and Organic Chianti DOCG & Olive Oil Production for Sale in San Miniato (Pisa)
In the heart of the Tuscan countryside, between San Miniato and Vinci, lies this magnificent farm estate — a property that combines hospitality with organic wine and olive oil production.
The estate covers approximately 46 hectares, including 21 hectares of organic Chianti DOCG vineyards and 10 hectares of olive groves for the production of extra virgin DOP IGP olive oil. The rest of the land consists of woods, fields, and green areas, creating a genuine and tranquil rural atmosphere.
The hospitality area includes around 1,100 sqm of indoor space, divided into two main buildings hosting 11 apartments furnished in traditional Tuscan style. Each unit features a kitchen, living area, comfortable bedrooms, and a warm, rustic ambiance, ideal for guests seeking peace and...
Caractéristiques
