Dans l'une des situations les plus emblématiques des collines de Sienne, au pied de San Gimignano, ce domaine agricole biologique représente l'un des complexes ruraux les plus complets et les plus structurés du segment country-luxury toscan. Les quelque 60 hectares de surface totale se composent de vignobles certifiés, d'un olivar, d'une forêt, de terres arables et de pâturages, tandis que les 2 700 m² de bâtiments abritent une maison de maître du XVIe siècle, neuf appartements destinés à l'agritourisme ainsi que des locaux techniques et de production entièrement équipés. L'altitude de 350 mètres au-dessus du niveau de la mer, la vue dégagée sur les tours médiévales et la situation en ligne directe avec le tracé de la Via Francigena confèrent au domaine une visibilité et une valeur symbolique difficilement reproductibles.
Le noyau historique de la propriété est la maison de maître datant du XVIe siècle, entièrement rénovée dans le respect des caractères originaux, avec des sols en cotto et des plafonds à poutres en bois et des cheminées qui restituent l'atmosphère authentique des demeures rurales toscanes de grand prestige. Autour d'elle se développent les neuf appartements qui composent le complexe agritouristique, pour une surface habitable totale d'environ 850 m². Les bâtiments restants, cadastrés à usage agricole, abritent bureaux, caves, entrepôts, dépôts et espaces de stockage, configurant une exploitation autosuffisante et opérationnelle sur tous les fronts.
La composante productive est le cœur de l'activité et représente le principal vecteur de valorisation du domaine. Les 16 hectares de vignoble biologique se répartissent en trois appellations : Chianti DOCG (environ 10 hectares), Vernaccia di San Gimignano DOC (environ 5 hectares) et une portion de variétés internationales comme Cabernet, Syrah et Chardonnay pour la production de "Supertuscan" et vins IGT. L'olivar d'environ 9 hectares avec environ 2 000 pieds complète l'offre avec une huile d'olive extra vierge de haute qualité, potentiellement positionnée sur des canaux premium et une restauration haut de gamme.
Rif. 15578
Caractéristiques
