Maison à vendre à San Gimignano - ITALIE

2 750 000 €

Propriété de Campagne de prestige de 12 chambres Strada Provinciale di San Gimignano, San Gimignano,

Dans la campagne toscane, à quelques km de la splendide ville de San Gimignano, nous vous proposons la vente de cette splendide ferme avec vue sur les tours. Il se compose de 3 bâtiments parfaitement rénovés, en bon état d'entretien et présentant des caractéristiques typiques toscanes. Environ 22 hectares de terrain, dont environ 11 hectares de vignes (4 hectares de Chianti - 7 hectares d'Igt), environ 1,5 hectares d'oliveraie, 3 hectares de terres arables, 4 hectares de terres arables arborées, environ 2 hectares de des bois. Le bâtiment principal est composé de 5 unités à usage agrotouristique sur deux niveaux hors sol. Au rez-de-chaussée se trouvent deux unités d'habitation : - la première est composée d'une cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un petit couloir - la seconde est composée d'une véranda, cuisine, salon , deux chambres, couloir et deux salles de bains. Le rez-de-chaussée est complété par une réception, un bureau, une buanderie avec salle de bains et la chaufferie, le tout avec un accès indépendant depuis la cour environnante. Au premier étage il y a 3 unités : -La première se compose d'un grand salon avec cuisine et coin repas, couloir, deux chambres avec salles de bains attenantes -La deuxième unité est similaire à la première, la dernière unité a un accès exclusif, composée de un séjour avec coin cuisine et salle à manger, trois chambres dont deux avec salle de bain attenante et une troisième salle de bain séparée. La superficie de ce bâtiment est d'environ 720 m2. Non loin de là, devant le bâtiment principal, se trouve un deuxième bâtiment également sur deux niveaux, actuellement utilisé comme maison du locataire, composé d'une cuisine, salle à manger et chambre avec salle de bain, placard ; accès direct à la salle de petit-déjeuner et de dégustation. Au premier étage, avec accès par un escalier extérieur, il y a une chambre avec salle de bain relative. La superficie de ce bâtiment est d'environ 190 m2. Le troisième bâtiment est une grande pièce autrefois utilisée comme garage pour véhicules agricoles, actuellement utilisée comme restaurant desservant la ferme, avec cuisine, cellier, dressing et vestiaire avec toilettes privées, dressing et deux salles de bains pour invités. La superficie de ce bâtiment est d'environ 145 m2. Au service de l'ensemble du complexe se trouve la piscine avec un grand solarium. Pour être honnête, il convient de noter qu'au moment où les photos et les images de drone ont été prises, profitant de la belle saison estivale, il existait encore un quatrième bâtiment situé en face du corps de ferme principal, dont les données n'ont pas été rapportées dans ce document. description. Nous vous informons que le bâtiment a été démoli car non conforme à la réglementation en matière de construction. La propriété bénéficie de beaucoup d'intimité et est facilement accessible. Il se trouve à 15 minutes de la sortie d'autoroute Florence-Sienne et à quelques minutes de San Gimignano. RÉFÉRENCE INTERNE DE L'AGENCE 2447 L'emplacement de la propriété n'est qu'indicatif de la zone, l'adresse insérée dans l'annonce pour des raisons de confidentialité n'est pas réelle, nous vous invitons à contacter Betti immobilier aux numéros suivants pour