Dans l'un des secteurs les plus beaux et les plus recherchés de Portese, fraction de San Felice del Benaco, nous proposons à la vente une maison individuelle caractérisée par une vue sur le lac de Garde d'une amplitude et d'une beauté rares. Située dans un cadre résidentiel calme et réservé, la propriété domine le lac et le paysage environnant, offrant depuis chaque pièce principale et surtout depuis les grandes terrasses une perspective ouverte sur les eaux et sur les montagnes de la rive opposée. Une vue qui n'est pas simplement un élément de la maison, mais le véritable fil conducteur de cette propriété. La villa s'élève au sein d'un terrain d'environ 1 600 mq, caractérisé par une riche végétation méditerranéenne et une quarantaine d'oliviers, ainsi que des arbres fruitiers et d'autres essences qui contribuent à créer une atmosphère verdoyante, privée et authentique. Le jardin se développe sur plusieurs niveaux et conserve des coins d'un charme particulier, notamment une terrasse couverte caractéristique couverte de vigne et de glycine, soutenue par une structure en arches et illuminée en soirée, où la famille a organisé pendant des années des déjeuners et des dîners en plein air. Un lieu intime et enchanteur, depuis lequel profiter d'une vue sur le lac vraiment spectaculaire. Un autre élément de grande valeur est l'emplacement : le port de Portese, le lac et les restaurants de la zone sont accessibles confortablement à pied, permettant de vivre pleinement l'atmosphère du village et du lac sans renoncer au calme et à l'intimité de la propriété. Actuellement, la villa est organisée en deux appartements indépendants, l'un au premier étage et l'autre au deuxième étage, une solution qui offre une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de deux espaces de vie distincts. Le premier étage comprend un vaste séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et deux salles de bains. Le véritable protagoniste de ce niveau est la grande terrasse face au lac, extension naturelle des espaces intérieurs et l'un des points les plus agréables de la propriété, idéale pour les déjeuners, les dîners et les moments de détente avec une vue toujours dégagée sur le Garde. Le deuxième étage dispose de deux chambres, un séjour, un petit coin cuisine séparé et une salle de bains, ainsi que d'une seconde grande terrasse donnant directement sur le lac. La salle de bains de ce niveau a été entièrement rénovée il y a quelques années seulement, tout comme tous les châssis de la villa ont été remplacés, interventions qui ont contribué à améliorer le confort et la qualité de l'habitation. La propriété conserve le cachet des villas du lac habitées au fil du temps, avec de vastes espaces extérieurs, des terrasses, une végétation et des panoramas qui peuvent difficilement être recréés. Parallèlement, les travaux déjà effectués offrent une base solide pour quiconque souhaiterait entreprendre un nouveau projet de valorisation de la villa. Une propriété d'une rare disponibilité pour son emplacement, son indépendance, la dimension du terrain et surtout pour la qualité de sa vue, capable d'offrir au futur propriétaire la possibilité de vi...
Caractéristiques
