VILLA INDÉPENDANTE RÉNOVÉE (Utilisée comme maison d'hôtes B&B) AVEC POSSIBILITÉ D'ACHETER UNE ZONE POUR ÉVÉNEMENTS À PART
San Cesareo (RM) – Via Nazario Sauro 76
Dans un emplacement calme mais stratégique, à proximité immédiate du centre de San Cesareo, nous proposons à la vente une villa unifamiliale entièrement rénovée, actuellement utilisée comme maison d'hôtes/B&B, idéale pour ceux qui souhaitent lancer ou agrandir une activité d'accueil déjà prête à l'emploi.
DESCRIPTION :
La propriété, d'environ 275 m² commerciaux, se développe sur un plain-pied et est entourée d'un jardin privatif d'environ 160 m², en plus d'une vaste zone de parking de 1 700 m².
La ZONE POUR ÉVÉNEMENTS (montrée dans les dernières photos de l'annonce) est composée d'une entrée indépendante, d'une vaste structure d'accueil, d'une fontaine et d'un spacieux comptoir de bar en maçonnerie PRIX 250.000 (déduit du prix du B&B).
A l'intérieur, au sein du B&B, nous trouvons :
-Neuf chambres meublées avec goût, toutes dotées d'une salle de bains privative
-Une salle de petit-déjeuner avec coin bar équipé
-Locaux techniques et espaces de service
-Cave au niveau inférieur
Chaque pièce est soignée dans les détails, lumineuse et fonctionnelle, conçue pour offrir un confort et un accueil de haut niveau.
CARACTÉRISTIQUES ET FINITIONS :
-Rénovation complète et récente
-Chauffage autonome et pompe à chaleur
-Climatisation avec split dans chaque pièce
-Menuiseries en bois avec double vitrage
-Revêtement en grès cérame
-Installations électriques et hydrauliques aux normes
-Panneaux photovoltaïques et solar installés
-Classe énergétique F
DÉTAILS ET PLUS :
-Aucune charge de copropriété
-Accès facilité pour les personnes à mobilité réduite
-Grand parking intérieur
-Disponibilité immédiate
-Vendue meublée, prête pour l'activité
DONNÉES COMMERCIALES :
-Superficie : 275 m² commerciaux
-Type de contrat : Vente
PONTES DE FORCE :
Une solution unique en son genre, parfaite pour ceux qui recherchent un investissement à haut rendement dans le secteur touristique et hôtelier, ou pour ceux qui souhaitent la transformer en résidence privée de prestige avec de grands espaces extérieurs et un confort moderne.
La position — pratique par rapport aux principaux axes de communication et aux services de San Cesareo — garantit une facilité de gestion, une haute visibilité et une demande constante de la part des voyageurs.
A rare occasion pour ceux qui veulent allier hospitalité, élégance et solidité immobilière dans une propriété unique.
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Caractéristiques
